Woningwaarde Valkenlaan 24

6026SE Maarheeze

306 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1982Bouwjaar

€ 2.864Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 876.371

+8,5%

[ € 771.206 – € 981.536 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 857.695[ € 814.810 – € 900.580 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 895.454[ € 850.662 – € 940.206 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkenlaan 24 in Maarheeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 876.371 (€ 2.864 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.959Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 68.89612 maanden +8,5%+8,5%

+€ 37.61312 mnd vs. NL +4,7%+4,7%

Valkenlaan 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 876.371 voor Valkenlaan 24 in Maarheeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkenlaan 24 in Maarheeze heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 895.454. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 876.371.

Verwachte verkoopprijs Valkenlaan 24

€ 895.454[ € 850.662 – € 940.206 ]

Verkoper houdt over€ 884.354−€ 11.100 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 915.513+€ 20.059 kosten koper

Verkoopprijs€ 895.454

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.850

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 884.354

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valkenlaan 24 in Maarheeze heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 857.695. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.803 per m².

Verwachte vraagprijs Valkenlaan 24

Onder gem. in MaarheezeBoven gem.

€ 857.695[ € 814.810 – € 900.580 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.803[ € 2.663 – € 2.943 ]

Gem. vraagprijs in Maarheeze

€ 707.235[ € 350.000 – € 1.270.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkenlaan 24 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 895.454, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 857.695 ligt. In de gemeente Cranendonck wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 876.371+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 895.454+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 940.227+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkenlaan 24 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 857.695 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkenlaan 24 in Maarheeze bedragen € 4.476 per maand bij een woningwaarde van € 876.371. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.076.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.476/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.286

OZB€ 71

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 73

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 4.476

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.542.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkenlaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar1982

Woonoppervlakte306 m²

Perceeloppervlakte1.334 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 876.371

Verwachte verkoopprijs€ 895.454

Verwachte vraagprijs€ 857.695

Verwacht overbod+6,0% (Cranendonck)

Locatie

BuurtKamersven→

PlaatsMaarheeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kamersven besteden gemiddeld € 371 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 218/mndAardgas (1.910 m³/jr)Aardgas(1.910 m³/jr)

€ 163/mndElektriciteit (4.900 kWh/jr)Elektriciteit(4.900 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.640 kWh/jr)Teruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (17%)

B (11%)

C (60%)

D (9%)

E (2%)

Wonen in Kamersven

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kamersven op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 3,0 km.

16,7%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km

Overstapstation10,0 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken5,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool2,9 km

Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 876.371 ligt Valkenlaan 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kamersven. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Valkenlaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkenlaan 24 in Maarheeze.

Wat is Valkenlaan 24 in Maarheeze waard?

Valkenlaan 24 in Maarheeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 876.371 (bandbreedte € 771.206 – € 981.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kamersven.

Wat is de verwachte vraagprijs van Valkenlaan 24 in Maarheeze?

De verwachte vraagprijs van Valkenlaan 24 in Maarheeze is in oktober 2026 € 857.695 (bandbreedte € 814.810 – € 900.580). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.864.

Hoeveel moet ik overbieden op Valkenlaan 24 in Maarheeze?

Voor Valkenlaan 24 adviseren wij een bod van € 895.454 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Cranendonck in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Valkenlaan 24 in Maarheeze?

De geschatte bruto maandlasten van Valkenlaan 24 in Maarheeze bedragen € 4.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 876.371 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.286 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Valkenlaan 24 in Maarheeze zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Valkenlaan 24 in Maarheeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 68.896) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkenlaan 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kamersven is € 791.000. De geschatte marktwaarde van Valkenlaan 24 ligt rond € 876.371. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Valkenlaan 24?

Huishoudens in de buurt van Valkenlaan 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 371 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kamersven heeft 29% van de woningen zonnepanelen.