Huiswaardemeter

Woningwaarde Valkenlaan 36

6026SE Maarheeze

344 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.108Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.069.076
+8,5%
[ € 940.787 – € 1.197.365 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.050.000[ € 997.500 – € 1.102.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.092.089[ € 1.041.390 – € 1.151.010 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkenlaan 36 in Maarheeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.069.076 (€ 3.108 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.270Sinds september +0,7%
+€ 84.04512 maanden +8,5%
+€ 45.88412 mnd vs. NL +4,7%
Valkenlaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.069.076 voor Valkenlaan 36 in Maarheeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkenlaan 36 in Maarheeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.092.089. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.069.076.

Verwachte verkoopprijs Valkenlaan 36
€ 1.092.089[ € 1.041.390 – € 1.151.010 ]
Verkoper houdt over€ 1.078.826−€ 13.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.116.081+€ 23.992 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.092.089
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.078.826

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valkenlaan 36 in Maarheeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.050.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.052 per m².

Verwachte vraagprijs Valkenlaan 36
Onder gem. in MaarheezeBoven gem.
€ 1.050.000[ € 997.500 – € 1.102.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.052[ € 2.900 – € 3.205 ]
Gem. vraagprijs in Maarheeze
€ 707.235[ € 350.000 – € 1.270.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkenlaan 36 adviseren wij in een bod van € 1.092.089, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.050.000 ligt. In de gemeente Cranendonck wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.069.076+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.092.089+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.146.693+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkenlaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 1.050.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkenlaan 36 in Maarheeze bedragen € 5.442 per maand bij een woningwaarde van € 1.069.076. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.269.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.442/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.228
OZB€ 86
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 82
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.442
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.882.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkenlaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte344 m²
Perceeloppervlakte1.650 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.069.076
Verwachte verkoopprijs€ 1.092.089
Verwachte vraagprijs€ 1.050.000
Verwacht overbod+6,0% (Cranendonck)

Locatie

BuurtKamersven→
PlaatsMaarheeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kamersven besteden gemiddeld € 371 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 218/mndAardgas(1.910 m³/jr)
€ 163/mndElektriciteit(4.900 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (11%)
C (60%)
D (9%)
E (2%)

Wonen in Kamersven

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kamersven op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 3,0 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken5,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hommelberg 5, 6026SR Maarheeze
De Hommelberg 5
1978 · 311 m²
€ 1.211.282
Straatbeeld van Peppelrode 1, 6026AX Maarheeze
Peppelrode 1
1975 · 195 m²
€ 609.923
Straatbeeld van Rondven 1, 6026PX Maarheeze
Rondven 1
1998 · 241 m²
€ 585.864
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valkenlaan 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.069.076 duidelijk in het hogere segment van Kamersven. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Valkenlaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkenlaan 36 in Maarheeze.

Wat is Valkenlaan 36 in Maarheeze waard?
Valkenlaan 36 in Maarheeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.069.076 (bandbreedte € 940.787 – € 1.197.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kamersven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valkenlaan 36 in Maarheeze?
De verwachte vraagprijs van Valkenlaan 36 in Maarheeze is in oktober 2026 € 1.050.000 (bandbreedte € 997.500 – € 1.102.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.108.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkenlaan 36 in Maarheeze?
Voor Valkenlaan 36 adviseren wij een bod van € 1.092.089 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Cranendonck in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkenlaan 36 in Maarheeze?
De geschatte bruto maandlasten van Valkenlaan 36 in Maarheeze bedragen € 5.442 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.069.076 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.228 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkenlaan 36 in Maarheeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkenlaan 36 in Maarheeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 84.045) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkenlaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kamersven is € 791.000. De geschatte marktwaarde van Valkenlaan 36 ligt rond € 1.069.076. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkenlaan 36?
Huishoudens in de buurt van Valkenlaan 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 371 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kamersven heeft 29% van de woningen zonnepanelen.