Huiswaardemeter

Woningwaarde Valkenlaan 4

6026SE Maarheeze

Te koop
238 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.593Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 855.213
+7,8%
[ € 752.587 – € 957.839 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 839.000[ € 797.050 – € 880.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 873.213[ € 831.323 – € 918.831 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkenlaan 4 in Maarheeze heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 855.213 (€ 3.593 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.815Sinds juli +0,7%
+€ 62.06112 maanden +7,8%
+€ 34.04612 mnd vs. NL +4,3%
Valkenlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 855.213 voor Valkenlaan 4 in Maarheeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkenlaan 4 in Maarheeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 873.213. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 855.213.

Verwachte verkoopprijs Valkenlaan 4
€ 873.213[ € 831.323 – € 918.831 ]
Verkoper houdt over€ 862.358−€ 10.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 892.827+€ 19.614 kosten koper
Verkoopprijs€ 873.213
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 862.358

Wat is de vraagprijs?

Valkenlaan 4 in Maarheeze staat in te koop voor € 839.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.525 per m².

Vraagprijs Valkenlaan 4
Onder gem. in MaarheezeBoven gem.
€ 839.000[ € 797.050 – € 880.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.525[ € 3.349 – € 3.701 ]
Gem. vraagprijs in Maarheeze
€ 803.571[ € 437.500 – € 1.270.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkenlaan 4 adviseren wij in een bod van € 873.213, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 839.000 ligt. In de gemeente Cranendonck wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 855.213+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 873.213+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 916.874+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkenlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 839.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkenlaan 4 in Maarheeze bedragen € 4.354 per maand bij een woningwaarde van € 855.213. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.055.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.182
OZB€ 69
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.505.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkenlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte238 m²
Perceeloppervlakte1.930 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 855.213
Verwachte verkoopprijs€ 873.213
Vraagprijs€ 839.000
Verwacht overbod+6,0% (Cranendonck)

Locatie

BuurtKamersven→
PlaatsMaarheeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kamersven besteden gemiddeld € 371 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 218/mndAardgas(1.910 m³/jr)
€ 163/mndElektriciteit(4.900 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (11%)
C (60%)
D (9%)
E (2%)

Wonen in Kamersven

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kamersven op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 3,0 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken5,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hommelberg 5, 6026SR Maarheeze
De Hommelberg 5
1978 · 311 m²
€ 1.211.282
Straatbeeld van Peppelrode 1, 6026AX Maarheeze
Peppelrode 1
1975 · 195 m²
€ 609.923
Straatbeeld van Rondven 1, 6026PX Maarheeze
Rondven 1
1998 · 241 m²
€ 585.864
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 855.213 ligt Valkenlaan 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kamersven. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Valkenlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkenlaan 4 in Maarheeze.

Wat is Valkenlaan 4 in Maarheeze waard?
Valkenlaan 4 in Maarheeze heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 855.213 (bandbreedte € 752.587 – € 957.839). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kamersven.
Wat is de vraagprijs van Valkenlaan 4 in Maarheeze?
Valkenlaan 4 in Maarheeze staat in augustus 2026 te koop voor € 839.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.593.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkenlaan 4 in Maarheeze?
Voor Valkenlaan 4 adviseren wij een bod van € 873.213 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Cranendonck in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkenlaan 4 in Maarheeze?
De geschatte bruto maandlasten van Valkenlaan 4 in Maarheeze bedragen € 4.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 855.213 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.182 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkenlaan 4 in Maarheeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkenlaan 4 in Maarheeze is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 62.061) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkenlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kamersven is € 791.000. De geschatte marktwaarde van Valkenlaan 4 ligt rond € 855.213. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkenlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Valkenlaan 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 371 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kamersven heeft 29% van de woningen zonnepanelen.