Huiswaardemeter

Woningwaarde Vossenlaan 35

3951AK Maarn

71 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 7.825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.592
+5,4%
[ € 488.921 – € 622.263 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.738[ € 510.851 – € 564.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.447[ € 550.697 – € 608.666 ]

Wat is mijn huis waard?

Vossenlaan 35 in Maarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.592 (€ 7.825 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.409Sinds september +0,4%
+€ 28.23212 maanden +5,4%
+€ 7.80112 mnd vs. NL +1,5%
Vossenlaan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.592 voor Vossenlaan 35 in Maarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vossenlaan 35 in Maarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.447. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 555.592.

Verwachte verkoopprijs Vossenlaan 35
€ 576.447[ € 550.697 – € 608.666 ]
Verkoper houdt over€ 568.856−€ 7.591 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.126+€ 13.679 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.447
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.341
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.856

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vossenlaan 35 in Maarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.738. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.574 per m².

Verwachte vraagprijs Vossenlaan 35
Onder gem. in buurt Maarn-DorpBoven gem.
€ 537.738[ € 510.851 – € 564.625 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.574[ € 7.195 – € 7.952 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maarn-Dorp
€ 882.857[ € 595.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vossenlaan 35 adviseren wij in een bod van € 576.447, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 537.738 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.592+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.447+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.269+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vossenlaan 35 zal in bij een vraagprijs van € 537.738 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vossenlaan 35 in Maarn bedragen € 2.836 per maand bij een woningwaarde van € 555.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.717
OZB€ 43
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 978.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vossenlaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.592
Verwachte verkoopprijs€ 576.447
Verwachte vraagprijs€ 537.738
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtMaarn-Dorp→
PlaatsMaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarn-Dorp besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (30%)
D (11%)
E (8%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Maarn-Dorp

Maarn-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maarnse Grindweg 31, 3951LJ Maarn
Maarnse Grindweg 31
1958 · 106 m²
€ 861.478
Straatbeeld van Woudenbergseweg 36, 3953MG Maarsbergen
Woudenbergseweg 36
1955 · 136 m²
€ 741.720
Straatbeeld van Woudenbergseweg 98, 3953MJ Maarsbergen
Woudenbergseweg 98
1935 · 131 m²
€ 723.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vossenlaan 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 555.592 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maarn-Dorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vossenlaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vossenlaan 35 in Maarn.

Wat is Vossenlaan 35 in Maarn waard?
Vossenlaan 35 in Maarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.592 (bandbreedte € 488.921 – € 622.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maarn-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vossenlaan 35 in Maarn?
De verwachte vraagprijs van Vossenlaan 35 in Maarn is in oktober 2026 € 537.738 (bandbreedte € 510.851 – € 564.625). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.825.
Hoeveel moet ik overbieden op Vossenlaan 35 in Maarn?
Voor Vossenlaan 35 adviseren wij een bod van € 576.447 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vossenlaan 35 in Maarn?
De geschatte bruto maandlasten van Vossenlaan 35 in Maarn bedragen € 2.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.717 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vossenlaan 35 in Maarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vossenlaan 35 in Maarn is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 28.232) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vossenlaan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarn-Dorp is € 569.000. De geschatte marktwaarde van Vossenlaan 35 ligt rond € 555.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vossenlaan 35?
Huishoudens in de buurt van Vossenlaan 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarn-Dorp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.