De gemiddelde huizenprijs in Maarn (gemeente Utrechtse Heuvelrug) bedraagt in oktober 2026 € 709.983. Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Maarn (gemeente Utrechtse Heuvelrug) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.

+€ 3.079Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 36.07812 maanden +5,4%+5,4%

+€ 9.97112 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Maarn

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Maarn

De huizenprijzen in Maarn verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.173 per m². De duurste buurten zijn Maarn-Dorp en Maarn - Maarsbergen - Bosgebied met vierkante meterprijzen tot € 5.166 per m², terwijl buurten als Maarn - Maarsbergen - Bosgebied en Maarsbergen - De Meent goedkopere opties bieden.


Maarn - Maarsbergen - Bosgebied	€ 985.264	€ 5.161 per m²	+39%
Maarn-Dorp	€ 690.260	€ 5.166 per m²	-3%
Maarsbergen - De Meent	€ 1.092.870	€ 5.069 per m²	+54%

Hoeveel wordt er overboden in Maarn?

Overbieden in Maarn (gemeente Utrechtse Heuvelrug) is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,2% boven de vraagprijs. Maarn-Dorp kent met +7,2% het hoogste overbod, in Maarsbergen - De Meent ligt dit op +6,7%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Maarn (gemeente Utrechtse Heuvelrug) bedraagt € 5.182 per m².

Overbod per buurt in Maarn

BuurtOverbod

Is Maarn duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 709.983 (€ 5.173 per m²) is Maarn (gemeente Utrechtse Heuvelrug) in 2026 duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 157.774 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Maarn

BetaalbaarDuur

€ 709.983[ € 515.458 – € 837.749 ]

Huizenprijs vs Nederland

39% hoger[ € 709.983 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

22% hoger[ € 79.576 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Maarn?

In Maarn (gemeente Utrechtse Heuvelrug) staan in oktober 2026 uiteenlopende woningen te koop, van twee-onder-één-kapwoningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 662.483 (€ 4.836 per m²). Meer dan 79% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Maarn (gemeente Utrechtse Heuvelrug) is 76% koopwoning en 23% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Maarn

Nederland

Verdeling woningtype

Maarn

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Maarn?

In oktober 2026 staan er 9 woningen te koop in Maarn. Maarn heeft een woningoverschot van 25 woningen (1,2% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,9% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Maarn

9 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens2.08725 minder dan woningen

Woningen2.112Overschot: 25 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Maarn?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Maarn stegen tussen 2020 en 2022 met +30,2%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +5,4%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Maarn in begin 2027 en de rest van 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebied in Maarn

3951€ 709.983

Veelgestelde vragen over Maarn

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Maarn (gemeente Utrechtse Heuvelrug).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Maarn?

De gemiddelde huizenprijs in Maarn (gemeente Utrechtse Heuvelrug) ligt in oktober 2026 op € 709.983. De vierkante meterprijs bedraagt € 5.182 per m². Daarmee is Maarn duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +5,4% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Maarn?

De woningmarkt in Maarn (gemeente Utrechtse Heuvelrug) is in oktober 2026 krap: er wordt gemiddeld 8,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 709.983, een stijging van +5,4% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Maarn?

In Maarn (gemeente Utrechtse Heuvelrug) wordt in oktober 2026 gemiddeld 8,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 662.483 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 709.983. Overbieden is gebruikelijk in Maarn.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Maarn?

De huizenprijzen in Maarn (gemeente Utrechtse Heuvelrug) zijn de afgelopen 12 maanden met +5,4% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 709.983.

Wat is de duurste buurt van Maarn?

De duurste buurt van Maarn (gemeente Utrechtse Heuvelrug) is Maarsbergen - De Meent, met een gemiddelde huizenprijs van € 1.092.870. De vierkante meterprijs in Maarsbergen - De Meent bedraagt € 5.069 per m². De meest betaalbare buurt is Maarn-Dorp (€ 690.260). Maarn telt in totaal 3 buurten.

Hoeveel inwoners heeft Maarn?

Maarn telt 4.652 inwoners en is daarmee een dorp in Utrecht. Maarn heeft 2.112 woningen. Maarn valt onder gemeente Utrechtse Heuvelrug.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Maarn?

Maarn valt onder gemeente Utrechtse Heuvelrug. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Utrechtse Heuvelrug: circa € 1.365 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 655/jaar), rioolheffing (€ 405/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 305/jaar). Dit komt neer op circa € 114 per maand.

Is Maarn duur om te wonen?

Maarn (gemeente Utrechtse Heuvelrug) is iets duurder dan gemiddeld in Nederland, met een gemiddelde huizenprijs van € 709.983. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 157.774 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.