Huiswaardemeter
Straatbeeld van Berkenlaan 19, 3951XW Maarn

Woningwaarde Berkenlaan 19

3951XW Maarn

159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 722.081
+4,7%
[ € 635.431 – € 808.731 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 698.456[ € 663.533 – € 733.379 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 746.505[ € 708.653 – € 783.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenlaan 19 in Maarn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 722.081 (€ 4.541 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.131Sinds juli +0,4%
+€ 32.20212 maanden +4,7%
+€ 7.83512 mnd vs. NL +1,1%
Berkenlaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 722.081 voor Berkenlaan 19 in Maarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenlaan 19 in Maarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 746.505. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 722.081.

Verwachte verkoopprijs Berkenlaan 19
€ 746.505[ € 708.653 – € 783.249 ]
Verkoper houdt over€ 737.043−€ 9.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 763.585+€ 17.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 746.505
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 737.043

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenlaan 19 in Maarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 698.456. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.393 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenlaan 19
Onder gem. in buurt Maarn-DorpBoven gem.
€ 698.456[ € 663.533 – € 733.379 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.393[ € 4.173 – € 4.612 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maarn-Dorp
€ 646.125[ € 450.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenlaan 19 adviseren wij in een bod van € 746.505, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 698.456 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 722.081+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 746.505+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 783.830+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenlaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 698.456 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenlaan 19 in Maarn bedragen € 3.683 per maand bij een woningwaarde van € 722.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 922.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.683/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.531
OZB€ 55
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.683
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.271.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenlaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte334 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 722.081
Verwachte verkoopprijs€ 746.505
Verwachte vraagprijs€ 698.456
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtMaarn-Dorp→
PlaatsMaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarn-Dorp besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (30%)
D (11%)
E (8%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Maarn-Dorp

Maarn-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fazantenlaan 20, 3951AJ Maarn
Fazantenlaan 20
1973 · 149 m²
€ 848.701
Straatbeeld van Zonhof 10, 3951EC Maarn
Zonhof 10
1973 · 170 m²
€ 736.494
Straatbeeld van Beeklaan 27, 3951EV Maarn
Beeklaan 27
1973 · 173 m²
€ 758.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 722.081 ligt Berkenlaan 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Maarn-Dorp. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Berkenlaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenlaan 19 in Maarn.

Wat is Berkenlaan 19 in Maarn waard?
Berkenlaan 19 in Maarn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 722.081 (bandbreedte € 635.431 – € 808.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maarn-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenlaan 19 in Maarn?
De verwachte vraagprijs van Berkenlaan 19 in Maarn is in augustus 2026 € 698.456 (bandbreedte € 663.533 – € 733.379). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.541.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenlaan 19 in Maarn?
Voor Berkenlaan 19 adviseren wij een bod van € 746.505 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenlaan 19 in Maarn?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenlaan 19 in Maarn bedragen € 3.683 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 722.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.531 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenlaan 19 in Maarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenlaan 19 in Maarn is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 32.202) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenlaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarn-Dorp is € 569.000. De geschatte marktwaarde van Berkenlaan 19 ligt rond € 722.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenlaan 19?
Huishoudens in de buurt van Berkenlaan 19 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarn-Dorp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.