Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zonhof 10, 3951EC Maarn

Woningwaarde Zonhof 10

3951EC Maarn

170 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 736.494
+4,7%
[ € 648.115 – € 824.873 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 715.000[ € 679.250 – € 750.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 761.056[ € 726.118 – € 802.552 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonhof 10 in Maarn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 736.494 (€ 4.332 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.194Sinds juli +0,4%
+€ 32.84512 maanden +4,7%
+€ 7.99212 mnd vs. NL +1,1%
Zonhof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 736.494 voor Zonhof 10 in Maarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonhof 10 in Maarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 761.056. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 736.494.

Verwachte verkoopprijs Zonhof 10
€ 761.056[ € 726.118 – € 802.552 ]
Verkoper houdt over€ 751.434−€ 9.622 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 778.427+€ 17.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 761.056
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.372
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 751.434

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonhof 10 in Maarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 715.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.206 per m².

Verwachte vraagprijs Zonhof 10
Onder gem. in buurt Maarn-DorpBoven gem.
€ 715.000[ € 679.250 – € 750.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.206[ € 3.996 – € 4.416 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maarn-Dorp
€ 646.125[ € 450.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonhof 10 adviseren wij in een bod van € 761.056, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 715.000 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 736.494+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 761.056+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 799.109+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonhof 10 zal in bij een vraagprijs van € 715.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonhof 10 in Maarn bedragen € 3.758 per maand bij een woningwaarde van € 736.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 936.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.758/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.602
OZB€ 56
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.758
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.296.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonhof 10

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 736.494
Verwachte verkoopprijs€ 761.056
Verwachte vraagprijs€ 715.000
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtMaarn-Dorp→
PlaatsMaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarn-Dorp besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (30%)
D (11%)
E (8%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Maarn-Dorp

Maarn-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beeklaan 27, 3951EV Maarn
Beeklaan 27
1973 · 173 m²
€ 758.143
Straatbeeld van Fazantenlaan 20, 3951AJ Maarn
Fazantenlaan 20
1973 · 149 m²
€ 848.701
Straatbeeld van Berkenlaan 19, 3951XW Maarn
Berkenlaan 19
1955 · 159 m²
€ 722.081
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 736.494 ligt Zonhof 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Maarn-Dorp. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zonhof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonhof 10 in Maarn.

Wat is Zonhof 10 in Maarn waard?
Zonhof 10 in Maarn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 736.494 (bandbreedte € 648.115 – € 824.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maarn-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonhof 10 in Maarn?
De verwachte vraagprijs van Zonhof 10 in Maarn is in augustus 2026 € 715.000 (bandbreedte € 679.250 – € 750.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonhof 10 in Maarn?
Voor Zonhof 10 adviseren wij een bod van € 761.056 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonhof 10 in Maarn?
De geschatte bruto maandlasten van Zonhof 10 in Maarn bedragen € 3.758 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 736.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.602 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonhof 10 in Maarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonhof 10 in Maarn is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 32.845) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonhof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarn-Dorp is € 569.000. De geschatte marktwaarde van Zonhof 10 ligt rond € 736.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonhof 10?
Huishoudens in de buurt van Zonhof 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarn-Dorp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.