Woningwaarde Maarnse Grindweg 2

3951LK Maarn

181 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1982Bouwjaar

€ 4.852Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 878.252

+5,4%

[ € 772.862 – € 983.642 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 850.731[ € 808.194 – € 893.268 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 906.663[ € 860.727 – € 951.330 ]

Wat is mijn huis waard?

Maarnse Grindweg 2 in Maarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 878.252 (€ 4.852 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.809Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 44.62812 maanden +5,4%+5,4%

+€ 12.33212 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Maarnse Grindweg 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 878.252 voor Maarnse Grindweg 2 in Maarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maarnse Grindweg 2 in Maarn heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 906.663. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 878.252.

Verwachte verkoopprijs Maarnse Grindweg 2

€ 906.663[ € 860.727 – € 951.330 ]

Verkoper houdt over€ 895.440−€ 11.223 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 926.946+€ 20.283 kosten koper

Verkoopprijs€ 906.663

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.973

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 895.440

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maarnse Grindweg 2 in Maarn heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 850.731. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.700 per m².

Verwachte vraagprijs Maarnse Grindweg 2

Onder gem. in buurt Maarn-DorpBoven gem.

€ 850.731[ € 808.194 – € 893.268 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.700[ € 4.465 – € 4.935 ]

Gem. vraagprijs in buurt Maarn-Dorp

€ 882.857[ € 595.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maarnse Grindweg 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 906.663, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 850.731 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 878.252+3,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 906.663+6,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 951.996+11,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maarnse Grindweg 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 850.731 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maarnse Grindweg 2 in Maarn bedragen € 4.464 per maand bij een woningwaarde van € 878.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.078.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.464/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.295

OZB€ 67

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 43

Rioolheffing€ 34

Totaal per maand€ 4.464

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.546.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Maarnse Grindweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1982

Woonoppervlakte181 m²

Perceeloppervlakte1.149 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 878.252

Verwachte verkoopprijs€ 906.663

Verwachte vraagprijs€ 850.731

Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtMaarn-Dorp→

PlaatsMaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarn-Dorp besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas (1.100 m³/jr)Aardgas(1.100 m³/jr)

€ 98/mndElektriciteit (2.930 kWh/jr)Elektriciteit(2.930 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (850 kWh/jr)Teruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (26%)

B (16%)

C (30%)

D (11%)

E (8%)

F (6%)

G (3%)

Wonen in Maarn-Dorp

Maarn-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km

Overstapstation11,8 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maarnse Grindweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 878.252 duidelijk in het hogere segment van Maarn-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Maarnse Grindweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maarnse Grindweg 2 in Maarn.

Wat is Maarnse Grindweg 2 in Maarn waard?

Maarnse Grindweg 2 in Maarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 878.252 (bandbreedte € 772.862 – € 983.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maarn-Dorp.

Wat is de verwachte vraagprijs van Maarnse Grindweg 2 in Maarn?

De verwachte vraagprijs van Maarnse Grindweg 2 in Maarn is in oktober 2026 € 850.731 (bandbreedte € 808.194 – € 893.268). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.852.

Hoeveel moet ik overbieden op Maarnse Grindweg 2 in Maarn?

Voor Maarnse Grindweg 2 adviseren wij een bod van € 906.663 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Maarnse Grindweg 2 in Maarn?

De geschatte bruto maandlasten van Maarnse Grindweg 2 in Maarn bedragen € 4.464 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 878.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.295 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Maarnse Grindweg 2 in Maarn zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Maarnse Grindweg 2 in Maarn is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 44.628) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maarnse Grindweg 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarn-Dorp is € 569.000. De geschatte marktwaarde van Maarnse Grindweg 2 ligt rond € 878.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Maarnse Grindweg 2?

Huishoudens in de buurt van Maarnse Grindweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarn-Dorp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.