Huiswaardemeter

Woningwaarde Beeklaan 27

3951EV Maarn

Te koop
173 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.382Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 758.143
+4,4%
[ € 667.166 – € 849.120 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 735.000[ € 698.250 – € 771.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 783.072[ € 745.731 – € 824.229 ]

Wat is mijn huis waard?

Beeklaan 27 in Maarn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 758.143 (€ 4.382 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.288Sinds mei +0,4%
+€ 32.13112 maanden +4,4%
+€ 1.34412 mnd vs. NL +0,2%
Beeklaan 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 758.143 voor Beeklaan 27 in Maarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beeklaan 27 in Maarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 783.072. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 758.143.

Verwachte verkoopprijs Beeklaan 27
€ 783.072[ € 745.731 – € 824.229 ]
Verkoper houdt over€ 773.208−€ 9.864 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 800.883+€ 17.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 783.072
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.614
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 773.208

Wat is de vraagprijs?

Beeklaan 27 in Maarn staat in te koop voor € 735.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.249 per m².

Vraagprijs Beeklaan 27
Onder gem. in buurt Maarn-DorpBoven gem.
€ 735.000[ € 698.250 – € 771.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.249[ € 4.036 – € 4.461 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maarn-Dorp
€ 732.333[ € 485.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beeklaan 27 adviseren wij in een bod van € 783.072, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 735.000 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 758.143+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 783.072+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 822.226+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beeklaan 27 zal in bij een vraagprijs van € 735.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beeklaan 27 in Maarn bedragen € 3.795 per maand bij een woningwaarde van € 758.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 379.000€ 1.137.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.795/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.707
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.795
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.334.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beeklaan 27

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 758.143
Verwachte verkoopprijs€ 783.072
Vraagprijs€ 735.000
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtMaarn-Dorp→
PlaatsMaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarn-Dorp besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (31%)
D (11%)
E (8%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Maarn-Dorp

Maarn-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fazantenlaan 20, 3951AJ Maarn
Fazantenlaan 20
1973 · 149 m²
€ 843.295
Straatbeeld van Berkenlaan 19, 3951XW Maarn
Berkenlaan 19
1955 · 159 m²
€ 717.482
Straatbeeld van Appelvinklaan 11, 3951WR Maarn
Appelvinklaan 11
1991 · 97 m²
€ 506.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 758.143 ligt Beeklaan 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Maarn-Dorp. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Beeklaan 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beeklaan 27 in Maarn.

Wat is Beeklaan 27 in Maarn waard?
Beeklaan 27 in Maarn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 758.143 (bandbreedte € 667.166 – € 849.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maarn-Dorp.
Wat is de vraagprijs van Beeklaan 27 in Maarn?
Beeklaan 27 in Maarn staat in juni 2026 te koop voor € 735.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.382.
Hoeveel moet ik overbieden op Beeklaan 27 in Maarn?
Voor Beeklaan 27 adviseren wij een bod van € 783.072 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beeklaan 27 in Maarn?
De geschatte bruto maandlasten van Beeklaan 27 in Maarn bedragen € 3.959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 758.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.707 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 174 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beeklaan 27 in Maarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beeklaan 27 in Maarn is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 32.131) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beeklaan 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarn-Dorp is € 569.000. De geschatte marktwaarde van Beeklaan 27 ligt rond € 758.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beeklaan 27?
Huishoudens in de buurt van Beeklaan 27 besteden in juni 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarn-Dorp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.