Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tuindorpweg 59, 3951BE Maarn

Woningwaarde Tuindorpweg 59

3951BE Maarn

88 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 6.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.455
+4,7%
[ € 483.520 – € 615.390 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.697[ € 502.262 – € 555.132 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.028[ € 541.941 – € 598.987 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuindorpweg 59 in Maarn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 549.455 (€ 6.244 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.383Sinds juli +0,4%
+€ 24.50412 maanden +4,7%
+€ 5.96212 mnd vs. NL +1,1%
Tuindorpweg 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.455 voor Tuindorpweg 59 in Maarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuindorpweg 59 in Maarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.028. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 549.455.

Verwachte verkoopprijs Tuindorpweg 59
€ 571.028[ € 541.941 – € 598.987 ]
Verkoper houdt over€ 563.497−€ 7.531 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.599+€ 13.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.028
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.281
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.497

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuindorpweg 59 in Maarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.697. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.008 per m².

Verwachte vraagprijs Tuindorpweg 59
Onder gem. in buurt Maarn-DorpBoven gem.
€ 528.697[ € 502.262 – € 555.132 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.008[ € 5.708 – € 6.308 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maarn-Dorp
€ 646.125[ € 450.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuindorpweg 59 adviseren wij in een bod van € 571.028, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 528.697 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.455+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.028+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.579+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuindorpweg 59 zal in bij een vraagprijs van € 528.697 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuindorpweg 59 in Maarn bedragen € 2.809 per maand bij een woningwaarde van € 549.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.809/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.687
OZB€ 42
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.809
Totaal betaald over 30 jaar€ 967.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuindorpweg 59

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte423 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.455
Verwachte verkoopprijs€ 571.028
Verwachte vraagprijs€ 528.697
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtMaarn-Dorp→
PlaatsMaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarn-Dorp besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (30%)
D (11%)
E (8%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Maarn-Dorp

Maarn-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woudenbergseweg 118, 3953MJ Maarsbergen
Woudenbergseweg 118
1932 · 104 m²
€ 585.703
Straatbeeld van Woudenbergseweg 98, 3953MJ Maarsbergen
Woudenbergseweg 98
1935 · 131 m²
€ 723.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tuindorpweg 59 ligt met een geschatte woningwaarde van € 549.455 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maarn-Dorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tuindorpweg 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuindorpweg 59 in Maarn.

Wat is Tuindorpweg 59 in Maarn waard?
Tuindorpweg 59 in Maarn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.455 (bandbreedte € 483.520 – € 615.390). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maarn-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuindorpweg 59 in Maarn?
De verwachte vraagprijs van Tuindorpweg 59 in Maarn is in augustus 2026 € 528.697 (bandbreedte € 502.262 – € 555.132). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.244.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuindorpweg 59 in Maarn?
Voor Tuindorpweg 59 adviseren wij een bod van € 571.028 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuindorpweg 59 in Maarn?
De geschatte bruto maandlasten van Tuindorpweg 59 in Maarn bedragen € 2.809 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.687 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuindorpweg 59 in Maarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuindorpweg 59 in Maarn is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 24.504) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuindorpweg 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarn-Dorp is € 569.000. De geschatte marktwaarde van Tuindorpweg 59 ligt rond € 549.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuindorpweg 59?
Huishoudens in de buurt van Tuindorpweg 59 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarn-Dorp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.