Huiswaardemeter
Straatbeeld van Maarnse Grindweg 8, 3951LK Maarn

Woningwaarde Maarnse Grindweg 8

3951LK Maarn

Te koop
105 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 11.703Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.228.809
+5,4%
[ € 1.081.352 – € 1.376.266 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.269.215[ € 1.206.771 – € 1.333.799 ]

Wat is mijn huis waard?

Maarnse Grindweg 8 in Maarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.228.809 (€ 11.703 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.329Sinds september +0,4%
+€ 62.44212 maanden +5,4%
+€ 17.25612 mnd vs. NL +1,5%
Maarnse Grindweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.228.809 voor Maarnse Grindweg 8 in Maarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maarnse Grindweg 8 in Maarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.269.215. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.228.809.

Verwachte verkoopprijs Maarnse Grindweg 8
€ 1.269.215[ € 1.206.771 – € 1.333.799 ]
Verkoper houdt over€ 1.254.004−€ 15.211 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.296.749+€ 27.534 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.269.215
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.961
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.254.004

Wat is de vraagprijs?

Maarnse Grindweg 8 in Maarn staat in te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.381 per m².

Vraagprijs Maarnse Grindweg 8
Onder gem. in buurt Maarn-DorpBoven gem.
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 11.381[ € 10.812 – € 11.950 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maarn-Dorp
€ 882.857[ € 595.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maarnse Grindweg 8 adviseren wij in een bod van € 1.269.215, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 1.195.000 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.228.809+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.269.215+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.332.676+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maarnse Grindweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.195.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maarnse Grindweg 8 in Maarn bedragen € 6.187 per maand bij een woningwaarde van € 1.228.809. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.187/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.009
OZB€ 94
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 6.187
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.163.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maarnse Grindweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte885 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.228.809
Verwachte verkoopprijs€ 1.269.215
Vraagprijs€ 1.195.000
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtMaarn-Dorp→
PlaatsMaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarn-Dorp besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (30%)
D (11%)
E (8%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Maarn-Dorp

Maarn-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuindorpweg 59, 3951BE Maarn
Tuindorpweg 59
1924 · 88 m²
€ 549.455
Straatbeeld van Woudenbergseweg 118, 3953MJ Maarsbergen
Woudenbergseweg 118
1932 · 104 m²
€ 585.703
Straatbeeld van Woudenbergseweg 98, 3953MJ Maarsbergen
Woudenbergseweg 98
1935 · 131 m²
€ 723.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maarnse Grindweg 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.228.809 duidelijk in het hogere segment van Maarn-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Maarnse Grindweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maarnse Grindweg 8 in Maarn.

Wat is Maarnse Grindweg 8 in Maarn waard?
Maarnse Grindweg 8 in Maarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.228.809 (bandbreedte € 1.081.352 – € 1.376.266). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maarn-Dorp.
Wat is de vraagprijs van Maarnse Grindweg 8 in Maarn?
Maarnse Grindweg 8 in Maarn staat in oktober 2026 te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 11.703.
Hoeveel moet ik overbieden op Maarnse Grindweg 8 in Maarn?
Voor Maarnse Grindweg 8 adviseren wij een bod van € 1.269.215 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maarnse Grindweg 8 in Maarn?
De geschatte bruto maandlasten van Maarnse Grindweg 8 in Maarn bedragen € 6.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.228.809 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.009 uit hypotheeklasten, circa € 153 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maarnse Grindweg 8 in Maarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maarnse Grindweg 8 in Maarn is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 62.442) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maarnse Grindweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarn-Dorp is € 569.000. De geschatte marktwaarde van Maarnse Grindweg 8 ligt rond € 1.228.809. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maarnse Grindweg 8?
Huishoudens in de buurt van Maarnse Grindweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarn-Dorp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.