Huiswaardemeter
Straatbeeld van Woudenbergseweg 98, 3953MJ Maarsbergen

Woningwaarde Woudenbergseweg 98

3953MJ Maarsbergen

131 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.487Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 718.844
+4,4%
[ € 632.583 – € 805.105 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 695.123[ € 660.367 – € 729.879 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 743.375[ € 705.272 – € 779.511 ]

Wat is mijn huis waard?

Woudenbergseweg 98 in Maarsbergen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 718.844 (€ 5.487 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.117Sinds mei +0,4%
+€ 30.46612 maanden +4,4%
+€ 1.27412 mnd vs. NL +0,2%
Woudenbergseweg 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 718.844 voor Woudenbergseweg 98 in Maarsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woudenbergseweg 98 in Maarsbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 743.375. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 718.844.

Verwachte verkoopprijs Woudenbergseweg 98
€ 743.375[ € 705.272 – € 779.511 ]
Verkoper houdt over€ 733.948−€ 9.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 760.393+€ 17.018 kosten koper
Verkoopprijs€ 743.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 733.948

Wat is de verwachte vraagprijs?

Woudenbergseweg 98 in Maarsbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 695.123. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.306 per m².

Verwachte vraagprijs Woudenbergseweg 98
Onder gem. in MaarnBoven gem.
€ 695.123[ € 660.367 – € 729.879 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.306[ € 5.041 – € 5.572 ]
Gem. vraagprijs in Maarn
€ 722.500[ € 485.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woudenbergseweg 98 adviseren wij in een bod van € 743.375, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 695.123 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 718.844+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 743.375+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 780.544+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woudenbergseweg 98 zal in bij een vraagprijs van € 695.123 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woudenbergseweg 98 in Maarsbergen bedragen € 3.600 per maand bij een woningwaarde van € 718.844. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 359.000€ 1.078.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.515
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.265.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woudenbergseweg 98

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte784 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 718.844
Verwachte verkoopprijs€ 743.375
Verwachte vraagprijs€ 695.123
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtMaarsbergen-Dorp→
PlaatsMaarsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarsbergen-Dorp besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (11%)
C (30%)
D (4%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Maarsbergen-Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Maarsbergen-Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,9 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woudenbergseweg 118, 3953MJ Maarsbergen
Woudenbergseweg 118
1932 · 104 m²
€ 581.973
Straatbeeld van Tuindorpweg 59, 3951BE Maarn
Tuindorpweg 59
1924 · 88 m²
€ 545.955
Straatbeeld van Woudenbergseweg 36, 3953MG Maarsbergen
Woudenbergseweg 36
1955 · 136 m²
€ 736.996
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 718.844 ligt Woudenbergseweg 98 een stuk boven het buurtgemiddelde in Maarsbergen-Dorp. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Woudenbergseweg 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woudenbergseweg 98 in Maarsbergen.

Wat is Woudenbergseweg 98 in Maarsbergen waard?
Woudenbergseweg 98 in Maarsbergen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 718.844 (bandbreedte € 632.583 – € 805.105). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maarsbergen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Woudenbergseweg 98 in Maarsbergen?
De verwachte vraagprijs van Woudenbergseweg 98 in Maarsbergen is in juni 2026 € 695.123 (bandbreedte € 660.367 – € 729.879). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.487.
Hoeveel moet ik overbieden op Woudenbergseweg 98 in Maarsbergen?
Voor Woudenbergseweg 98 adviseren wij een bod van € 743.375 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woudenbergseweg 98 in Maarsbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Woudenbergseweg 98 in Maarsbergen bedragen € 3.758 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 718.844 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.515 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 165 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woudenbergseweg 98 in Maarsbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woudenbergseweg 98 in Maarsbergen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 30.466) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woudenbergseweg 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarsbergen-Dorp is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Woudenbergseweg 98 ligt rond € 718.844. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woudenbergseweg 98?
Huishoudens in de buurt van Woudenbergseweg 98 besteden in juni 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarsbergen-Dorp heeft 25% van de woningen zonnepanelen.