Huiswaardemeter
Straatbeeld van Woudenbergseweg 118, 3953MJ Maarsbergen

Woningwaarde Woudenbergseweg 118

3953MJ Maarsbergen

104 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 5.632Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.703
+4,7%
[ € 515.419 – € 655.987 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.454[ € 535.281 – € 591.627 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.831[ € 577.568 – € 638.366 ]

Wat is mijn huis waard?

Woudenbergseweg 118 in Maarsbergen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 585.703 (€ 5.632 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.540Sinds juli +0,4%
+€ 26.12012 maanden +4,7%
+€ 6.35512 mnd vs. NL +1,1%
Woudenbergseweg 118
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.703 voor Woudenbergseweg 118 in Maarsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woudenbergseweg 118 in Maarsbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.831. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 585.703.

Verwachte verkoopprijs Woudenbergseweg 118
€ 608.831[ € 577.568 – € 638.366 ]
Verkoper houdt over€ 600.884−€ 7.947 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.158+€ 14.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.831
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.697
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.884

Wat is de verwachte vraagprijs?

Woudenbergseweg 118 in Maarsbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.454. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.418 per m².

Verwachte vraagprijs Woudenbergseweg 118
Onder gem. in MaarnBoven gem.
€ 563.454[ € 535.281 – € 591.627 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.418[ € 5.147 – € 5.689 ]
Gem. vraagprijs in Maarn
€ 646.125[ € 450.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woudenbergseweg 118 adviseren wij in een bod van € 608.831, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 563.454 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.703+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.831+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.273+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woudenbergseweg 118 zal in bij een vraagprijs van € 563.454 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woudenbergseweg 118 in Maarsbergen bedragen € 2.993 per maand bij een woningwaarde van € 585.703. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.864
OZB€ 45
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.993
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.031.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woudenbergseweg 118

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte530 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.703
Verwachte verkoopprijs€ 608.831
Verwachte vraagprijs€ 563.454
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtMaarsbergen - De Meent→
PlaatsMaarsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarsbergen - De Meent besteden gemiddeld € 290 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 71% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 172/mndElektriciteit(5.160 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(2.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (71%)
B (5%)
C (7%)
D (5%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Maarsbergen - De Meent

Dagelijkse voorzieningen liggen in Maarsbergen - De Meent op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,1 km.

53,3%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woudenbergseweg 98, 3953MJ Maarsbergen
Woudenbergseweg 98
1935 · 131 m²
€ 723.452
Straatbeeld van Tuindorpweg 59, 3951BE Maarn
Tuindorpweg 59
1924 · 88 m²
€ 549.455
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 585.703 is Woudenbergseweg 118 een van de meer betaalbare woningen in Maarsbergen - De Meent. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Woudenbergseweg 118

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woudenbergseweg 118 in Maarsbergen.

Wat is Woudenbergseweg 118 in Maarsbergen waard?
Woudenbergseweg 118 in Maarsbergen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.703 (bandbreedte € 515.419 – € 655.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maarsbergen - De Meent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Woudenbergseweg 118 in Maarsbergen?
De verwachte vraagprijs van Woudenbergseweg 118 in Maarsbergen is in augustus 2026 € 563.454 (bandbreedte € 535.281 – € 591.627). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.632.
Hoeveel moet ik overbieden op Woudenbergseweg 118 in Maarsbergen?
Voor Woudenbergseweg 118 adviseren wij een bod van € 608.831 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woudenbergseweg 118 in Maarsbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Woudenbergseweg 118 in Maarsbergen bedragen € 2.993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.703 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.864 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woudenbergseweg 118 in Maarsbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woudenbergseweg 118 in Maarsbergen is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 26.120) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woudenbergseweg 118?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarsbergen - De Meent is € 791.000. De geschatte marktwaarde van Woudenbergseweg 118 ligt rond € 585.703. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woudenbergseweg 118?
Huishoudens in de buurt van Woudenbergseweg 118 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 290 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarsbergen - De Meent heeft 8% van de woningen zonnepanelen.