Huizenprijzen Maarsbergen
Plaats in gemeente Utrechtse Heuvelrug · 711 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Maarsbergen
Huizenprijzen Maarsbergen : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Maarsbergen (gemeente Utrechtse Heuvelrug) bedraagt in oktober 2026 € 728.044. Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Maarsbergen (gemeente Utrechtse Heuvelrug) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.
Huizenprijzen per buurt in Maarsbergen
De huizenprijzen in Maarsbergen verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.698 per m². De duurste buurten zijn Maarsbergen-Dorp en Maarn - Maarsbergen - Bosgebied met vierkante meterprijzen tot € 6.056 per m², terwijl buurten als Maarsbergen - De Meent en Maarsbergen-Valkenheide goedkopere opties bieden.
| Maarn - Maarsbergen - Bosgebied | € 985.264 | € 5.161 per m² | +35% |
| Maarsbergen - De Meent | € 1.092.870 | € 5.069 per m² | +50% |
| Maarsbergen-Dorp | € 647.723 | € 6.056 per m² | -11% |
| Maarsbergen-Valkenheide | € 703.220 | € 4.000 per m² | -3% |
Hoeveel wordt er overboden in Maarsbergen?
Overbieden in Maarsbergen (gemeente Utrechtse Heuvelrug) is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,1% boven de vraagprijs. Maarsbergen-Dorp kent met +7,3% het hoogste overbod, in Maarsbergen - De Meent ligt dit op +6,7%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Maarsbergen (gemeente Utrechtse Heuvelrug) bedraagt € 4.953 per m².
- Maarsbergen-Dorp+7,3%
Is Maarsbergen duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 728.044 (€ 5.698 per m²) is Maarsbergen (gemeente Utrechtse Heuvelrug) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 161.788 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Maarsbergen?
In Maarsbergen (gemeente Utrechtse Heuvelrug) staan in uiteenlopende woningen te koop, van twee-onder-één-kapwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 679.766 (€ 4.624 per m²). Meer dan 71% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Maarsbergen (gemeente Utrechtse Heuvelrug) is 63% koopwoning en 21% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Maarsbergen?
In staan er 4 woningen te koop in Maarsbergen. Maarsbergen heeft een woningoverschot van 8 woningen (1,2% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt 6,5% van de koopwoningen van eigenaar, een gemiddeld doorstroomtempo.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Maarsbergen?
De huizenprijzen in Maarsbergen stegen tussen 2020 en 2022 met +30,2%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +5,4%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Maarsbergen in begin 2027 en de rest van 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Postcodegebied in Maarsbergen
Veelgestelde vragen over Maarsbergen
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Maarsbergen (gemeente Utrechtse Heuvelrug).