Huiswaardemeter
Straatbeeld van Haarweg 32, 3953BH Maarsbergen

Woningwaarde Haarweg 32

3953BH Maarsbergen

202 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.990Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.008.045
+4,4%
[ € 887.080 – € 1.129.010 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 977.096[ € 928.241 – € 1.025.951 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.039.975[ € 986.720 – € 1.090.586 ]

Wat is mijn huis waard?

Haarweg 32 in Maarsbergen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.008.045 (€ 4.990 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.371Sinds mei +0,4%
+€ 42.72312 maanden +4,4%
+€ 1.78712 mnd vs. NL +0,2%
Haarweg 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.008.045 voor Haarweg 32 in Maarsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haarweg 32 in Maarsbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.039.975. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.008.045.

Verwachte verkoopprijs Haarweg 32
€ 1.039.975[ € 986.720 – € 1.090.586 ]
Verkoper houdt over€ 1.027.285−€ 12.690 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.062.925+€ 22.950 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.039.975
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.440
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.027.285

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haarweg 32 in Maarsbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 977.096. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.837 per m².

Verwachte vraagprijs Haarweg 32
Onder gem. in MaarnBoven gem.
€ 977.096[ € 928.241 – € 1.025.951 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.837[ € 4.595 – € 5.079 ]
Gem. vraagprijs in Maarn
€ 722.500[ € 485.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haarweg 32 adviseren wij in een bod van € 1.039.975, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 977.096 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.008.045+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.039.975+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.091.974+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haarweg 32 zal in bij een vraagprijs van € 977.096 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haarweg 32 in Maarsbergen bedragen € 5.019 per maand bij een woningwaarde van € 1.008.045. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 504.000€ 1.512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.019/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.930
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 5.019
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.774.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haarweg 32

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte680 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.008.045
Verwachte verkoopprijs€ 1.039.975
Verwachte vraagprijs€ 977.096
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtMaarsbergen-Dorp→
PlaatsMaarsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarsbergen-Dorp besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (11%)
C (30%)
D (4%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Maarsbergen-Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Maarsbergen-Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,9 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Beuningenlaan 34b, 3953BS Maarsbergen
van Beuningenlaan 34b
1985 · 157 m²
€ 710.977
Straatbeeld van Fazantenlaan 20, 3951AJ Maarn
Fazantenlaan 20
1973 · 149 m²
€ 843.295
Straatbeeld van Berkenlaan 19, 3951XW Maarn
Berkenlaan 19
1955 · 159 m²
€ 717.482
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haarweg 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.008.045 duidelijk in het hogere segment van Maarsbergen-Dorp. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Haarweg 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haarweg 32 in Maarsbergen.

Wat is Haarweg 32 in Maarsbergen waard?
Haarweg 32 in Maarsbergen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.008.045 (bandbreedte € 887.080 – € 1.129.010). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maarsbergen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haarweg 32 in Maarsbergen?
De verwachte vraagprijs van Haarweg 32 in Maarsbergen is in juni 2026 € 977.096 (bandbreedte € 928.241 – € 1.025.951). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.990.
Hoeveel moet ik overbieden op Haarweg 32 in Maarsbergen?
Voor Haarweg 32 adviseren wij een bod van € 1.039.975 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haarweg 32 in Maarsbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Haarweg 32 in Maarsbergen bedragen € 5.240 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.008.045 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.930 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 232 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haarweg 32 in Maarsbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haarweg 32 in Maarsbergen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 42.723) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haarweg 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarsbergen-Dorp is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Haarweg 32 ligt rond € 1.008.045. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haarweg 32?
Huishoudens in de buurt van Haarweg 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarsbergen-Dorp heeft 25% van de woningen zonnepanelen.