Huiswaardemeter
Straatbeeld van Woudenbergseweg 80, 3953MJ Maarsbergen

Woningwaarde Woudenbergseweg 80

3953MJ Maarsbergen

182 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.728Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 860.583
+5,4%
[ € 757.313 – € 963.853 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 833.535[ € 791.858 – € 875.212 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 888.509[ € 843.329 – € 932.101 ]

Wat is mijn huis waard?

Woudenbergseweg 80 in Maarsbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 860.583 (€ 4.728 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.732Sinds september +0,4%
+€ 43.73012 maanden +5,4%
+€ 12.08412 mnd vs. NL +1,5%
Woudenbergseweg 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 860.583 voor Woudenbergseweg 80 in Maarsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woudenbergseweg 80 in Maarsbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 888.509. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 860.583.

Verwachte verkoopprijs Woudenbergseweg 80
€ 888.509[ € 843.329 – € 932.101 ]
Verkoper houdt over€ 877.485−€ 11.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 908.429+€ 19.920 kosten koper
Verkoopprijs€ 888.509
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 877.485

Wat is de verwachte vraagprijs?

Woudenbergseweg 80 in Maarsbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 833.535. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.580 per m².

Verwachte vraagprijs Woudenbergseweg 80
Onder gem. in MaarnBoven gem.
€ 833.535[ € 791.858 – € 875.212 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.580[ € 4.351 – € 4.809 ]
Gem. vraagprijs in Maarn
€ 935.000[ € 595.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woudenbergseweg 80 adviseren wij in een bod van € 888.509, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 833.535 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 860.583+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 888.509+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 932.934+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woudenbergseweg 80 zal in bij een vraagprijs van € 833.535 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woudenbergseweg 80 in Maarsbergen bedragen € 4.376 per maand bij een woningwaarde van € 860.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.061.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.376/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.208
OZB€ 66
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 4.376
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.514.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woudenbergseweg 80

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte825 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 860.583
Verwachte verkoopprijs€ 888.509
Verwachte vraagprijs€ 833.535
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtMaarsbergen-Dorp→
PlaatsMaarsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarsbergen-Dorp besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (29%)
D (4%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Maarsbergen-Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Maarsbergen-Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,9 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haarweg 32, 3953BH Maarsbergen
Haarweg 32
1975 · 202 m²
€ 1.014.507
Straatbeeld van van Beuningenlaan 34b, 3953BS Maarsbergen
van Beuningenlaan 34b
1985 · 157 m²
€ 715.536
Straatbeeld van Maarnse Grindweg 2, 3951LK Maarn
Maarnse Grindweg 2
1982 · 181 m²
€ 878.252
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Woudenbergseweg 80 valt met een geschatte woningwaarde van € 860.583 duidelijk in het hogere segment van Maarsbergen-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Woudenbergseweg 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woudenbergseweg 80 in Maarsbergen.

Wat is Woudenbergseweg 80 in Maarsbergen waard?
Woudenbergseweg 80 in Maarsbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 860.583 (bandbreedte € 757.313 – € 963.853). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maarsbergen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Woudenbergseweg 80 in Maarsbergen?
De verwachte vraagprijs van Woudenbergseweg 80 in Maarsbergen is in oktober 2026 € 833.535 (bandbreedte € 791.858 – € 875.212). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.728.
Hoeveel moet ik overbieden op Woudenbergseweg 80 in Maarsbergen?
Voor Woudenbergseweg 80 adviseren wij een bod van € 888.509 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woudenbergseweg 80 in Maarsbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Woudenbergseweg 80 in Maarsbergen bedragen € 4.376 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 860.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.208 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woudenbergseweg 80 in Maarsbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woudenbergseweg 80 in Maarsbergen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 43.730) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woudenbergseweg 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarsbergen-Dorp is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Woudenbergseweg 80 ligt rond € 860.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woudenbergseweg 80?
Huishoudens in de buurt van Woudenbergseweg 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarsbergen-Dorp heeft 25% van de woningen zonnepanelen.