Huiswaardemeter
Straatbeeld van van Beuningenlaan 34b, 3953BS Maarsbergen

Woningwaarde van Beuningenlaan 34b

3953BS Maarsbergen

157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.529Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 710.977
+4,4%
[ € 625.660 – € 796.294 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 687.540[ € 653.163 – € 721.917 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 735.212[ € 697.578 – € 771.007 ]

Wat is mijn huis waard?

van Beuningenlaan 34b in Maarsbergen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 710.977 (€ 4.529 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.083Sinds mei +0,4%
+€ 30.13212 maanden +4,4%
+€ 1.26012 mnd vs. NL +0,2%
van Beuningenlaan 34b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 710.977 voor van Beuningenlaan 34b in Maarsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Beuningenlaan 34b in Maarsbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 735.212. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 710.977.

Verwachte verkoopprijs van Beuningenlaan 34b
€ 735.212[ € 697.578 – € 771.007 ]
Verkoper houdt over€ 725.875−€ 9.337 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 752.066+€ 16.854 kosten koper
Verkoopprijs€ 735.212
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.087
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 725.875

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Beuningenlaan 34b in Maarsbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 687.540. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.379 per m².

Verwachte vraagprijs van Beuningenlaan 34b
Onder gem. in MaarnBoven gem.
€ 687.540[ € 653.163 – € 721.917 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.379[ € 4.160 – € 4.598 ]
Gem. vraagprijs in Maarn
€ 722.500[ € 485.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Beuningenlaan 34b adviseren wij in een bod van € 735.212, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 687.540 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 710.977+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 735.212+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 771.973+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Beuningenlaan 34b zal in bij een vraagprijs van € 687.540 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Beuningenlaan 34b in Maarsbergen bedragen € 3.564 per maand bij een woningwaarde van € 710.977. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 355.000€ 1.066.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.477
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.251.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Beuningenlaan 34b

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte804 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 710.977
Verwachte verkoopprijs€ 735.212
Verwachte vraagprijs€ 687.540
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtMaarsbergen-Dorp→
PlaatsMaarsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarsbergen-Dorp besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (11%)
C (30%)
D (4%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Maarsbergen-Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Maarsbergen-Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,9 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haarweg 32, 3953BH Maarsbergen
Haarweg 32
1975 · 202 m²
€ 1.008.045
Straatbeeld van Appelvinklaan 11, 3951WR Maarn
Appelvinklaan 11
1991 · 97 m²
€ 506.437
Straatbeeld van Fazantenlaan 20, 3951AJ Maarn
Fazantenlaan 20
1973 · 149 m²
€ 843.295
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 710.977 zit van Beuningenlaan 34b in het middensegment van Maarsbergen-Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over van Beuningenlaan 34b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Beuningenlaan 34b in Maarsbergen.

Wat is van Beuningenlaan 34b in Maarsbergen waard?
van Beuningenlaan 34b in Maarsbergen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 710.977 (bandbreedte € 625.660 – € 796.294). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maarsbergen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Beuningenlaan 34b in Maarsbergen?
De verwachte vraagprijs van van Beuningenlaan 34b in Maarsbergen is in juni 2026 € 687.540 (bandbreedte € 653.163 – € 721.917). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.529.
Hoeveel moet ik overbieden op van Beuningenlaan 34b in Maarsbergen?
Voor van Beuningenlaan 34b adviseren wij een bod van € 735.212 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Beuningenlaan 34b in Maarsbergen?
De geschatte bruto maandlasten van van Beuningenlaan 34b in Maarsbergen bedragen € 3.719 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 710.977 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.477 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 164 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Beuningenlaan 34b in Maarsbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Beuningenlaan 34b in Maarsbergen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 30.132) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Beuningenlaan 34b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarsbergen-Dorp is € 565.000. De geschatte marktwaarde van van Beuningenlaan 34b ligt rond € 710.977. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Beuningenlaan 34b?
Huishoudens in de buurt van van Beuningenlaan 34b besteden in juni 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarsbergen-Dorp heeft 25% van de woningen zonnepanelen.