Woningwaarde Woudenbergseweg 36

3953MG Maarsbergen

136 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1955Bouwjaar

€ 5.454Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 741.720

+4,7%

[ € 652.714 – € 830.726 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 717.496[ € 681.621 – € 753.371 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 766.762[ € 727.971 – € 804.600 ]

Wat is mijn huis waard?

Woudenbergseweg 36 in Maarsbergen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 741.720 (€ 5.454 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.216Sinds juli +0,4%+0,4%

+€ 33.07812 maanden +4,7%+4,7%

+€ 8.04812 mnd vs. NL +1,1%+1,1%

Woudenbergseweg 36

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 741.720 voor Woudenbergseweg 36 in Maarsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woudenbergseweg 36 in Maarsbergen heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 766.762. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 741.720.

Verwachte verkoopprijs Woudenbergseweg 36

€ 766.762[ € 727.971 – € 804.600 ]

Verkoper houdt over€ 757.078−€ 9.684 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 784.247+€ 17.485 kosten koper

Verkoopprijs€ 766.762

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.434

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 757.078

Wat is de verwachte vraagprijs?

Woudenbergseweg 36 in Maarsbergen heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 717.496. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.276 per m².

Verwachte vraagprijs Woudenbergseweg 36

Onder gem. in MaarnBoven gem.

€ 717.496[ € 681.621 – € 753.371 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.276[ € 5.012 – € 5.539 ]

Gem. vraagprijs in Maarn

€ 646.125[ € 450.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woudenbergseweg 36 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 766.762, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 717.496 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 741.720+3,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 766.762+6,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 805.100+12,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woudenbergseweg 36 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 717.496 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woudenbergseweg 36 in Maarsbergen bedragen € 3.775 per maand bij een woningwaarde van € 741.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 942.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.775/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.627

OZB€ 57

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 32

Rioolheffing€ 34

Totaal per maand€ 3.775

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.305.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Woudenbergseweg 36

Woninggegevens

Bouwjaar1955

Woonoppervlakte136 m²

Perceeloppervlakte1.440 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 741.720

Verwachte verkoopprijs€ 766.762

Verwachte vraagprijs€ 717.496

Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtMaarsbergen-Valkenheide→

PlaatsMaarsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarsbergen-Valkenheide besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas (1.270 m³/jr)Aardgas(1.270 m³/jr)

€ 116/mndElektriciteit (3.480 kWh/jr)Elektriciteit(3.480 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.100 kWh/jr)Teruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (23%)

B (6%)

C (3%)

D (14%)

E (6%)

F (31%)

G (17%)

Wonen in Maarsbergen-Valkenheide

Dagelijkse voorzieningen liggen in Maarsbergen-Valkenheide op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 3,9 km.

10,5%Gezinnen met kinderen

0,9Auto's per huishouden

38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km

Overstapstation15,3 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken9,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km

Supermarkt4,5 km

Basisschool3,0 km

Kinderdagverblijf3,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Woudenbergseweg 36 bedraagt € 741.720. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Woudenbergseweg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woudenbergseweg 36 in Maarsbergen.

Wat is Woudenbergseweg 36 in Maarsbergen waard?

Woudenbergseweg 36 in Maarsbergen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 741.720 (bandbreedte € 652.714 – € 830.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maarsbergen-Valkenheide.

Wat is de verwachte vraagprijs van Woudenbergseweg 36 in Maarsbergen?

De verwachte vraagprijs van Woudenbergseweg 36 in Maarsbergen is in augustus 2026 € 717.496 (bandbreedte € 681.621 – € 753.371). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.454.

Hoeveel moet ik overbieden op Woudenbergseweg 36 in Maarsbergen?

Voor Woudenbergseweg 36 adviseren wij een bod van € 766.762 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Woudenbergseweg 36 in Maarsbergen?

De geschatte bruto maandlasten van Woudenbergseweg 36 in Maarsbergen bedragen € 3.775 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 741.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.627 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Woudenbergseweg 36 in Maarsbergen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Woudenbergseweg 36 in Maarsbergen is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 33.078) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat zijn de energiekosten van Woudenbergseweg 36?

Huishoudens in de buurt van Woudenbergseweg 36 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarsbergen-Valkenheide heeft 16% van de woningen zonnepanelen.