Huiswaardemeter

Woningwaarde Briedélaan 33

3951BB Maarn

Te koop
102 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 6.353Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 648.011
+5,4%
[ € 570.250 – € 725.772 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 672.335[ € 634.125 – € 700.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Briedélaan 33 in Maarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 648.011 (€ 6.353 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.810Sinds september +0,4%
+€ 32.92912 maanden +5,4%
+€ 9.10012 mnd vs. NL +1,5%
Briedélaan 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.011 voor Briedélaan 33 in Maarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Briedélaan 33 in Maarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 672.335. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 648.011.

Verwachte verkoopprijs Briedélaan 33
€ 672.335[ € 634.125 – € 700.875 ]
Verkoper houdt over€ 663.689−€ 8.646 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 687.932+€ 15.597 kosten koper
Verkoopprijs€ 672.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.396
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 663.689

Wat is de vraagprijs?

Briedélaan 33 in Maarn staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.127 per m².

Vraagprijs Briedélaan 33
Onder gem. in buurt Maarn-DorpBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.127[ € 5.821 – € 6.434 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maarn-Dorp
€ 882.857[ € 595.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Briedélaan 33 adviseren wij in een bod van € 672.335, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.011+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 672.335+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 705.952+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Briedélaan 33 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Briedélaan 33 in Maarn bedragen € 3.302 per maand bij een woningwaarde van € 648.011. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.302/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.169
OZB€ 50
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.302
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.140.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Briedélaan 33

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte471 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.011
Verwachte verkoopprijs€ 672.335
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtMaarn-Dorp→
PlaatsMaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarn-Dorp besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (30%)
D (11%)
E (8%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Maarn-Dorp

Maarn-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenlaan 19, 3951XW Maarn
Berkenlaan 19
1955 · 159 m²
€ 722.081
Straatbeeld van Fazantenlaan 20, 3951AJ Maarn
Fazantenlaan 20
1973 · 149 m²
€ 848.701
Straatbeeld van Zonhof 10, 3951EC Maarn
Zonhof 10
1973 · 170 m²
€ 736.494
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Briedélaan 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 648.011 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maarn-Dorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Briedélaan 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Briedélaan 33 in Maarn.

Wat is Briedélaan 33 in Maarn waard?
Briedélaan 33 in Maarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.011 (bandbreedte € 570.250 – € 725.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maarn-Dorp.
Wat is de vraagprijs van Briedélaan 33 in Maarn?
Briedélaan 33 in Maarn staat in oktober 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.353.
Hoeveel moet ik overbieden op Briedélaan 33 in Maarn?
Voor Briedélaan 33 adviseren wij een bod van € 672.335 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Briedélaan 33 in Maarn?
De geschatte bruto maandlasten van Briedélaan 33 in Maarn bedragen € 3.302 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.011 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.169 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Briedélaan 33 in Maarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Briedélaan 33 in Maarn is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 32.929) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Briedélaan 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarn-Dorp is € 569.000. De geschatte marktwaarde van Briedélaan 33 ligt rond € 648.011. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Briedélaan 33?
Huishoudens in de buurt van Briedélaan 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarn-Dorp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.