Huiswaardemeter

Woningwaarde Boslaan 12

3951CB Maarn

213 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 6.458Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.375.540
+5,4%
[ € 1.210.475 – € 1.540.605 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.332.871[ € 1.266.227 – € 1.399.515 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.419.574[ € 1.347.266 – € 1.489.084 ]

Wat is mijn huis waard?

Boslaan 12 in Maarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.375.540 (€ 6.458 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.965Sinds september +0,4%
+€ 69.89812 maanden +5,4%
+€ 19.31612 mnd vs. NL +1,5%
Boslaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.375.540 voor Boslaan 12 in Maarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boslaan 12 in Maarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.419.574. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.375.540.

Verwachte verkoopprijs Boslaan 12
€ 1.419.574[ € 1.347.266 – € 1.489.084 ]
Verkoper houdt over€ 1.402.709−€ 16.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.450.115+€ 30.541 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.419.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.402.709

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boslaan 12 in Maarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.332.871. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.258 per m².

Verwachte vraagprijs Boslaan 12
Onder gem. in buurt Maarn-DorpBoven gem.
€ 1.332.871[ € 1.266.227 – € 1.399.515 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.258[ € 5.945 – € 6.570 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maarn-Dorp
€ 882.857[ € 595.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boslaan 12 adviseren wij in een bod van € 1.419.574, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.332.871 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.375.540+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.419.574+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.490.553+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boslaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 1.332.871 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boslaan 12 in Maarn bedragen € 6.942 per maand bij een woningwaarde van € 1.375.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.942/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.727
OZB€ 105
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 6.942
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.421.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boslaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte1.805 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.375.540
Verwachte verkoopprijs€ 1.419.574
Verwachte vraagprijs€ 1.332.871
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtMaarn-Dorp→
PlaatsMaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarn-Dorp besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (30%)
D (11%)
E (8%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Maarn-Dorp

Maarn-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Samuel de Marezhof 33, 3953CH Maarsbergen
Samuel de Marezhof 33
2014 · 109 m²
€ 520.540
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boslaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.375.540 duidelijk in het hogere segment van Maarn-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Boslaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boslaan 12 in Maarn.

Wat is Boslaan 12 in Maarn waard?
Boslaan 12 in Maarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.375.540 (bandbreedte € 1.210.475 – € 1.540.605). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maarn-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boslaan 12 in Maarn?
De verwachte vraagprijs van Boslaan 12 in Maarn is in oktober 2026 € 1.332.871 (bandbreedte € 1.266.227 – € 1.399.515). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.458.
Hoeveel moet ik overbieden op Boslaan 12 in Maarn?
Voor Boslaan 12 adviseren wij een bod van € 1.419.574 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boslaan 12 in Maarn?
De geschatte bruto maandlasten van Boslaan 12 in Maarn bedragen € 6.942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.375.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.727 uit hypotheeklasten, circa € 164 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boslaan 12 in Maarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boslaan 12 in Maarn is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 69.898) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boslaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarn-Dorp is € 569.000. De geschatte marktwaarde van Boslaan 12 ligt rond € 1.375.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boslaan 12?
Huishoudens in de buurt van Boslaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarn-Dorp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.