Huiswaardemeter

Woningwaarde Ted Visserweg 66a

3951CE Maarn

193 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.598Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.080.354
+5,4%
[ € 950.712 – € 1.209.996 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.046.969[ € 994.621 – € 1.099.317 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.114.804[ € 1.058.277 – € 1.169.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Ted Visserweg 66a in Maarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.080.354 (€ 5.598 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.685Sinds september +0,4%
+€ 54.89812 maanden +5,4%
+€ 15.17112 mnd vs. NL +1,5%
Ted Visserweg 66a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.080.354 voor Ted Visserweg 66a in Maarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ted Visserweg 66a in Maarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.114.804. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.080.354.

Verwachte verkoopprijs Ted Visserweg 66a
€ 1.114.804[ € 1.058.277 – € 1.169.673 ]
Verkoper houdt over€ 1.101.291−€ 13.513 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.139.250+€ 24.446 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.114.804
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.263
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.101.291

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ted Visserweg 66a in Maarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.046.969. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.425 per m².

Verwachte vraagprijs Ted Visserweg 66a
Onder gem. in buurt Maarn-DorpBoven gem.
€ 1.046.969[ € 994.621 – € 1.099.317 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.425[ € 5.153 – € 5.696 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maarn-Dorp
€ 882.857[ € 595.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ted Visserweg 66a adviseren wij in een bod van € 1.114.804, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.046.969 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.080.354+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.114.804+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.170.544+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ted Visserweg 66a zal in bij een vraagprijs van € 1.046.969 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ted Visserweg 66a in Maarn bedragen € 5.471 per maand bij een woningwaarde van € 1.080.354. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.280.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.471/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.283
OZB€ 83
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 5.471
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.901.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ted Visserweg 66a

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte876 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.080.354
Verwachte verkoopprijs€ 1.114.804
Verwachte vraagprijs€ 1.046.969
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtMaarn-Dorp→
PlaatsMaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarn-Dorp besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (30%)
D (11%)
E (8%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Maarn-Dorp

Maarn-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Appelvinklaan 11, 3951WR Maarn
Appelvinklaan 11
1991 · 97 m²
€ 509.684
Straatbeeld van Samuel de Marezhof 33, 3953CH Maarsbergen
Samuel de Marezhof 33
2014 · 109 m²
€ 520.540
Straatbeeld van van Beuningenlaan 34b, 3953BS Maarsbergen
van Beuningenlaan 34b
1985 · 157 m²
€ 715.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ted Visserweg 66a valt met een geschatte woningwaarde van € 1.080.354 duidelijk in het hogere segment van Maarn-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ted Visserweg 66a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ted Visserweg 66a in Maarn.

Wat is Ted Visserweg 66a in Maarn waard?
Ted Visserweg 66a in Maarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.080.354 (bandbreedte € 950.712 – € 1.209.996). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maarn-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ted Visserweg 66a in Maarn?
De verwachte vraagprijs van Ted Visserweg 66a in Maarn is in oktober 2026 € 1.046.969 (bandbreedte € 994.621 – € 1.099.317). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.598.
Hoeveel moet ik overbieden op Ted Visserweg 66a in Maarn?
Voor Ted Visserweg 66a adviseren wij een bod van € 1.114.804 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ted Visserweg 66a in Maarn?
De geschatte bruto maandlasten van Ted Visserweg 66a in Maarn bedragen € 5.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.080.354 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.283 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ted Visserweg 66a in Maarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ted Visserweg 66a in Maarn is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 54.898) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ted Visserweg 66a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarn-Dorp is € 569.000. De geschatte marktwaarde van Ted Visserweg 66a ligt rond € 1.080.354. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ted Visserweg 66a?
Huishoudens in de buurt van Ted Visserweg 66a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarn-Dorp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.