Huiswaardemeter

Woningwaarde Ted Visserweg 70

3951CE Maarn

Te koop
109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 5.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.532
+4,4%
[ € 561.028 – € 714.036 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 619.000[ € 588.050 – € 649.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 658.793[ € 628.625 – € 694.797 ]

Wat is mijn huis waard?

Ted Visserweg 70 in Maarn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 637.532 (€ 5.849 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.765Sinds mei +0,4%
+€ 27.02012 maanden +4,4%
+€ 1.13012 mnd vs. NL +0,2%
Ted Visserweg 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.532 voor Ted Visserweg 70 in Maarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ted Visserweg 70 in Maarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 658.793. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 637.532.

Verwachte verkoopprijs Ted Visserweg 70
€ 658.793[ € 628.625 – € 694.797 ]
Verkoper houdt over€ 650.296−€ 8.497 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 674.119+€ 15.326 kosten koper
Verkoopprijs€ 658.793
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.247
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 650.296

Wat is de vraagprijs?

Ted Visserweg 70 in Maarn staat in te koop voor € 619.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.679 per m².

Vraagprijs Ted Visserweg 70
Onder gem. in buurt Maarn-DorpBoven gem.
€ 619.000[ € 588.050 – € 649.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.679[ € 5.395 – € 5.963 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maarn-Dorp
€ 732.333[ € 485.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ted Visserweg 70 adviseren wij in een bod van € 658.793, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 619.000 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.532+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 658.793+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 691.733+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ted Visserweg 70 zal in bij een vraagprijs van € 619.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ted Visserweg 70 in Maarn bedragen € 3.202 per maand bij een woningwaarde van € 637.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 319.000€ 956.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.118
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.122.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ted Visserweg 70

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte319 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.532
Verwachte verkoopprijs€ 658.793
Vraagprijs€ 619.000
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtMaarn-Dorp→
PlaatsMaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarn-Dorp besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (31%)
D (11%)
E (8%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Maarn-Dorp

Maarn-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenlaan 19, 3951XW Maarn
Berkenlaan 19
1955 · 159 m²
€ 717.482
Straatbeeld van Fazantenlaan 20, 3951AJ Maarn
Fazantenlaan 20
1973 · 149 m²
€ 843.295
Straatbeeld van Maarnse Grindweg 31, 3951LJ Maarn
Maarnse Grindweg 31
1958 · 106 m²
€ 855.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ted Visserweg 70 ligt met een geschatte woningwaarde van € 637.532 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maarn-Dorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ted Visserweg 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ted Visserweg 70 in Maarn.

Wat is Ted Visserweg 70 in Maarn waard?
Ted Visserweg 70 in Maarn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.532 (bandbreedte € 561.028 – € 714.036). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maarn-Dorp.
Wat is de vraagprijs van Ted Visserweg 70 in Maarn?
Ted Visserweg 70 in Maarn staat in juni 2026 te koop voor € 619.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Ted Visserweg 70 in Maarn?
Voor Ted Visserweg 70 adviseren wij een bod van € 658.793 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ted Visserweg 70 in Maarn?
De geschatte bruto maandlasten van Ted Visserweg 70 in Maarn bedragen € 3.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.118 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 147 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ted Visserweg 70 in Maarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ted Visserweg 70 in Maarn is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 27.020) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ted Visserweg 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarn-Dorp is € 569.000. De geschatte marktwaarde van Ted Visserweg 70 ligt rond € 637.532. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ted Visserweg 70?
Huishoudens in de buurt van Ted Visserweg 70 besteden in juni 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarn-Dorp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.