Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob van Wassenaerlaan 1

3951CM Maarn

90 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 7.079Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.124
+5,4%
[ € 560.669 – € 713.579 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 615.258[ € 584.495 – € 646.021 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 661.334[ € 624.825 – € 690.596 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob van Wassenaerlaan 1 in Maarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 637.124 (€ 7.079 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.763Sinds september +0,4%
+€ 32.37512 maanden +5,4%
+€ 8.94612 mnd vs. NL +1,5%
Jacob van Wassenaerlaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.124 voor Jacob van Wassenaerlaan 1 in Maarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob van Wassenaerlaan 1 in Maarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 661.334. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 637.124.

Verwachte verkoopprijs Jacob van Wassenaerlaan 1
€ 661.334[ € 624.825 – € 690.596 ]
Verkoper houdt over€ 652.809−€ 8.525 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 676.711+€ 15.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 661.334
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.275
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 652.809

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob van Wassenaerlaan 1 in Maarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 615.258. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.836 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob van Wassenaerlaan 1
Onder gem. in buurt Maarn-DorpBoven gem.
€ 615.258[ € 584.495 – € 646.021 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.836[ € 6.494 – € 7.178 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maarn-Dorp
€ 882.857[ € 595.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob van Wassenaerlaan 1 adviseren wij in een bod van € 661.334, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 615.258 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.124+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 661.334+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 694.401+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob van Wassenaerlaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 615.258 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob van Wassenaerlaan 1 in Maarn bedragen € 3.245 per maand bij een woningwaarde van € 637.124. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.116
OZB€ 49
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.121.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob van Wassenaerlaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.124
Verwachte verkoopprijs€ 661.334
Verwachte vraagprijs€ 615.258
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtMaarn-Dorp→
PlaatsMaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarn-Dorp besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (30%)
D (11%)
E (8%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Maarn-Dorp

Maarn-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fazantenlaan 20, 3951AJ Maarn
Fazantenlaan 20
1973 · 149 m²
€ 848.701
Straatbeeld van Berkenlaan 19, 3951XW Maarn
Berkenlaan 19
1955 · 159 m²
€ 722.081
Straatbeeld van Zonhof 10, 3951EC Maarn
Zonhof 10
1973 · 170 m²
€ 736.494
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacob van Wassenaerlaan 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 637.124 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maarn-Dorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jacob van Wassenaerlaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob van Wassenaerlaan 1 in Maarn.

Wat is Jacob van Wassenaerlaan 1 in Maarn waard?
Jacob van Wassenaerlaan 1 in Maarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.124 (bandbreedte € 560.669 – € 713.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maarn-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob van Wassenaerlaan 1 in Maarn?
De verwachte vraagprijs van Jacob van Wassenaerlaan 1 in Maarn is in oktober 2026 € 615.258 (bandbreedte € 584.495 – € 646.021). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.079.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob van Wassenaerlaan 1 in Maarn?
Voor Jacob van Wassenaerlaan 1 adviseren wij een bod van € 661.334 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob van Wassenaerlaan 1 in Maarn?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob van Wassenaerlaan 1 in Maarn bedragen € 3.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.124 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.116 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob van Wassenaerlaan 1 in Maarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob van Wassenaerlaan 1 in Maarn is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 32.375) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob van Wassenaerlaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarn-Dorp is € 569.000. De geschatte marktwaarde van Jacob van Wassenaerlaan 1 ligt rond € 637.124. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob van Wassenaerlaan 1?
Huishoudens in de buurt van Jacob van Wassenaerlaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarn-Dorp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.