Woningwaarde Maarnse Grindweg 31

3951LJ Maarn

106 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1958Bouwjaar

€ 8.075Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 855.990

+4,4%

[ € 753.271 – € 958.709 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 829.639[ € 788.157 – € 871.121 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 883.178[ € 838.599 – € 926.873 ]

Wat is mijn huis waard?

Maarnse Grindweg 31 in Maarn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 855.990 (€ 8.075 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.712Sinds mei +0,4%+0,4%

+€ 36.27912 maanden +4,4%+4,4%

+€ 1.51812 mnd vs. NL +0,2%+0,2%

Maarnse Grindweg 31

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 855.990 voor Maarnse Grindweg 31 in Maarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maarnse Grindweg 31 in Maarn heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 883.178. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 855.990.

Verwachte verkoopprijs Maarnse Grindweg 31

€ 883.178[ € 838.599 – € 926.873 ]

Verkoper houdt over€ 872.213−€ 10.965 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 902.992+€ 19.814 kosten koper

Verkoopprijs€ 883.178

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.715

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 872.213

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maarnse Grindweg 31 in Maarn heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 829.639. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.827 per m².

Verwachte vraagprijs Maarnse Grindweg 31

Onder gem. in MaarnBoven gem.

€ 829.639[ € 788.157 – € 871.121 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 7.827[ € 7.435 – € 8.218 ]

Gem. vraagprijs in Maarn

€ 722.500[ € 485.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maarnse Grindweg 31 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 883.178, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 829.639 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 855.990+3,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 883.178+6,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 927.337+11,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maarnse Grindweg 31 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 829.639 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maarnse Grindweg 31 in Maarn bedragen € 4.270 per maand bij een woningwaarde van € 855.990. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 428.000€ 1.284.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.270/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.186

OZB€ 25

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 6

Rioolheffing€ 31

Totaal per maand€ 4.270

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.506.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Maarnse Grindweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1958

Woonoppervlakte106 m²

Perceeloppervlakte1.100 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 855.990

Verwachte verkoopprijs€ 883.178

Verwachte vraagprijs€ 829.639

Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtMaarn - Maarsbergen - Bosgebied→

PlaatsMaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarn - Maarsbergen - Bosgebied besteden gemiddeld € 329 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 191/mndAardgas (1.670 m³/jr)Aardgas(1.670 m³/jr)

€ 148/mndElektriciteit (4.440 kWh/jr)Elektriciteit(4.440 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.440 kWh/jr)Teruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (33%)

B (11%)

C (18%)

D (6%)

E (7%)

F (11%)

G (13%)

Wonen in Maarn - Maarsbergen - Bosgebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Maarn - Maarsbergen - Bosgebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,3 km.

26,8%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km

Overstapstation12,1 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 855.990 zit Maarnse Grindweg 31 in het middensegment van Maarn - Maarsbergen - Bosgebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Maarnse Grindweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maarnse Grindweg 31 in Maarn.

Wat is Maarnse Grindweg 31 in Maarn waard?

Maarnse Grindweg 31 in Maarn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 855.990 (bandbreedte € 753.271 – € 958.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maarn - Maarsbergen - Bosgebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Maarnse Grindweg 31 in Maarn?

De verwachte vraagprijs van Maarnse Grindweg 31 in Maarn is in juni 2026 € 829.639 (bandbreedte € 788.157 – € 871.121). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.075.

Hoeveel moet ik overbieden op Maarnse Grindweg 31 in Maarn?

Voor Maarnse Grindweg 31 adviseren wij een bod van € 883.178 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Maarnse Grindweg 31 in Maarn?

De geschatte bruto maandlasten van Maarnse Grindweg 31 in Maarn bedragen € 4.461 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 855.990 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.186 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 197 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Maarnse Grindweg 31 in Maarn zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Maarnse Grindweg 31 in Maarn is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 36.279) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maarnse Grindweg 31?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarn - Maarsbergen - Bosgebied is € 800.000. De geschatte marktwaarde van Maarnse Grindweg 31 ligt rond € 855.990. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Maarnse Grindweg 31?

Huishoudens in de buurt van Maarnse Grindweg 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 329 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarn - Maarsbergen - Bosgebied heeft 20% van de woningen zonnepanelen.