Huiswaardemeter

Woningwaarde Trompstaete 30

3951WX Maarn

88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.530Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.650
+5,4%
[ € 428.252 – € 545.048 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.372[ € 444.953 – € 491.791 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.642[ € 479.659 – € 530.151 ]

Wat is mijn huis waard?

Trompstaete 30 in Maarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.650 (€ 5.530 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.110Sinds september +0,4%
+€ 24.72912 maanden +5,4%
+€ 6.83412 mnd vs. NL +1,5%
Trompstaete 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.650 voor Trompstaete 30 in Maarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trompstaete 30 in Maarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.642. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 486.650.

Verwachte verkoopprijs Trompstaete 30
€ 505.642[ € 479.659 – € 530.151 ]
Verkoper houdt over€ 498.830−€ 6.812 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.905+€ 12.263 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.562
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.830

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trompstaete 30 in Maarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.372. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.322 per m².

Verwachte vraagprijs Trompstaete 30
Onder gem. in buurt Maarn-DorpBoven gem.
€ 468.372[ € 444.953 – € 491.791 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.322[ € 5.056 – € 5.589 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maarn-Dorp
€ 882.857[ € 595.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trompstaete 30 adviseren wij in een bod van € 505.642, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 468.372 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.650+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.642+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.924+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trompstaete 30 zal in bij een vraagprijs van € 468.372 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trompstaete 30 in Maarn bedragen € 2.497 per maand bij een woningwaarde van € 486.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.497/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.380
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.497
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trompstaete 30

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.650
Verwachte verkoopprijs€ 505.642
Verwachte vraagprijs€ 468.372
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtMaarn-Dorp→
PlaatsMaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarn-Dorp besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (30%)
D (11%)
E (8%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Maarn-Dorp

Maarn-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Appelvinklaan 11, 3951WR Maarn
Appelvinklaan 11
1991 · 97 m²
€ 509.684
Straatbeeld van Samuel de Marezhof 33, 3953CH Maarsbergen
Samuel de Marezhof 33
2014 · 109 m²
€ 520.540
Straatbeeld van van Beuningenlaan 34b, 3953BS Maarsbergen
van Beuningenlaan 34b
1985 · 157 m²
€ 715.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 486.650 is Trompstaete 30 een van de meer betaalbare woningen in Maarn-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Trompstaete 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trompstaete 30 in Maarn.

Wat is Trompstaete 30 in Maarn waard?
Trompstaete 30 in Maarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.650 (bandbreedte € 428.252 – € 545.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maarn-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trompstaete 30 in Maarn?
De verwachte vraagprijs van Trompstaete 30 in Maarn is in oktober 2026 € 468.372 (bandbreedte € 444.953 – € 491.791). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.530.
Hoeveel moet ik overbieden op Trompstaete 30 in Maarn?
Voor Trompstaete 30 adviseren wij een bod van € 505.642 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trompstaete 30 in Maarn?
De geschatte bruto maandlasten van Trompstaete 30 in Maarn bedragen € 2.497 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.380 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trompstaete 30 in Maarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trompstaete 30 in Maarn is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 24.729) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trompstaete 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarn-Dorp is € 569.000. De geschatte marktwaarde van Trompstaete 30 ligt rond € 486.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trompstaete 30?
Huishoudens in de buurt van Trompstaete 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarn-Dorp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.