Huiswaardemeter

Woningwaarde Trompstaete 82

3951WX Maarn

98 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2003Bouwjaar
€ 5.246Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.146
+5,4%
[ € 452.448 – € 575.844 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.172[ € 471.363 – € 520.981 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.445[ € 508.129 – € 561.618 ]

Wat is mijn huis waard?

Trompstaete 82 in Maarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.146 (€ 5.246 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.230Sinds september +0,4%
+€ 26.12612 maanden +5,4%
+€ 7.22012 mnd vs. NL +1,5%
Trompstaete 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.146 voor Trompstaete 82 in Maarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trompstaete 82 in Maarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.445. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 514.146.

Verwachte verkoopprijs Trompstaete 82
€ 533.445[ € 508.129 – € 561.618 ]
Verkoper houdt over€ 526.327−€ 7.118 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.264+€ 12.819 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.868
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.327

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trompstaete 82 in Maarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.172. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.063 per m².

Verwachte vraagprijs Trompstaete 82
Onder gem. in buurt Maarn-DorpBoven gem.
€ 496.172[ € 471.363 – € 520.981 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.063[ € 4.810 – € 5.316 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maarn-Dorp
€ 882.857[ € 595.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trompstaete 82 adviseren wij in een bod van € 533.445, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 496.172 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.146+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.445+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.117+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trompstaete 82 zal in bij een vraagprijs van € 496.172 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trompstaete 82 in Maarn bedragen € 2.635 per maand bij een woningwaarde van € 514.146. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.635/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.514
OZB€ 39
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.635
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trompstaete 82

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.146
Verwachte verkoopprijs€ 533.445
Verwachte vraagprijs€ 496.172
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtMaarn-Dorp→
PlaatsMaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarn-Dorp besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (30%)
D (11%)
E (8%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Maarn-Dorp

Maarn-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Appelvinklaan 11, 3951WR Maarn
Appelvinklaan 11
1991 · 97 m²
€ 509.684
Straatbeeld van Samuel de Marezhof 33, 3953CH Maarsbergen
Samuel de Marezhof 33
2014 · 109 m²
€ 520.540
Straatbeeld van van Beuningenlaan 34b, 3953BS Maarsbergen
van Beuningenlaan 34b
1985 · 157 m²
€ 715.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 514.146 is Trompstaete 82 een van de meer betaalbare woningen in Maarn-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Trompstaete 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trompstaete 82 in Maarn.

Wat is Trompstaete 82 in Maarn waard?
Trompstaete 82 in Maarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.146 (bandbreedte € 452.448 – € 575.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maarn-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trompstaete 82 in Maarn?
De verwachte vraagprijs van Trompstaete 82 in Maarn is in oktober 2026 € 496.172 (bandbreedte € 471.363 – € 520.981). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.246.
Hoeveel moet ik overbieden op Trompstaete 82 in Maarn?
Voor Trompstaete 82 adviseren wij een bod van € 533.445 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trompstaete 82 in Maarn?
De geschatte bruto maandlasten van Trompstaete 82 in Maarn bedragen € 2.635 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.146 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.514 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trompstaete 82 in Maarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trompstaete 82 in Maarn is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 26.126) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trompstaete 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarn-Dorp is € 569.000. De geschatte marktwaarde van Trompstaete 82 ligt rond € 514.146. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trompstaete 82?
Huishoudens in de buurt van Trompstaete 82 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarn-Dorp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.