Huiswaardemeter

Woningwaarde Trompstaete 90

3951WX Maarn

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.569Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.374
+5,4%
[ € 382.249 – € 486.499 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.094[ € 397.189 – € 438.999 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.287[ € 428.170 – € 473.241 ]

Wat is mijn huis waard?

Trompstaete 90 in Maarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.374 (€ 5.569 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.884Sinds september +0,4%
+€ 22.07312 maanden +5,4%
+€ 6.10012 mnd vs. NL +1,5%
Trompstaete 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.374 voor Trompstaete 90 in Maarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trompstaete 90 in Maarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.287. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 434.374.

Verwachte verkoopprijs Trompstaete 90
€ 451.287[ € 428.170 – € 473.241 ]
Verkoper houdt over€ 445.073−€ 6.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.463+€ 11.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.287
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.073

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trompstaete 90 in Maarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.094. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.360 per m².

Verwachte vraagprijs Trompstaete 90
Onder gem. in buurt Maarn-DorpBoven gem.
€ 418.094[ € 397.189 – € 438.999 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.360[ € 5.092 – € 5.628 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maarn-Dorp
€ 882.857[ € 595.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trompstaete 90 adviseren wij in een bod van € 451.287, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 418.094 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.374+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.287+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.851+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trompstaete 90 zal in bij een vraagprijs van € 418.094 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trompstaete 90 in Maarn bedragen € 2.235 per maand bij een woningwaarde van € 434.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.235/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.124
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.235
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trompstaete 90

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.374
Verwachte verkoopprijs€ 451.287
Verwachte vraagprijs€ 418.094
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtMaarn-Dorp→
PlaatsMaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarn-Dorp besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (30%)
D (11%)
E (8%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Maarn-Dorp

Maarn-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Appelvinklaan 11, 3951WR Maarn
Appelvinklaan 11
1991 · 97 m²
€ 509.684
Straatbeeld van Samuel de Marezhof 33, 3953CH Maarsbergen
Samuel de Marezhof 33
2014 · 109 m²
€ 520.540
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.374 is Trompstaete 90 een van de meer betaalbare woningen in Maarn-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Trompstaete 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trompstaete 90 in Maarn.

Wat is Trompstaete 90 in Maarn waard?
Trompstaete 90 in Maarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.374 (bandbreedte € 382.249 – € 486.499). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maarn-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trompstaete 90 in Maarn?
De verwachte vraagprijs van Trompstaete 90 in Maarn is in oktober 2026 € 418.094 (bandbreedte € 397.189 – € 438.999). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.569.
Hoeveel moet ik overbieden op Trompstaete 90 in Maarn?
Voor Trompstaete 90 adviseren wij een bod van € 451.287 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trompstaete 90 in Maarn?
De geschatte bruto maandlasten van Trompstaete 90 in Maarn bedragen € 2.235 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.124 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trompstaete 90 in Maarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trompstaete 90 in Maarn is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 22.073) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trompstaete 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarn-Dorp is € 569.000. De geschatte marktwaarde van Trompstaete 90 ligt rond € 434.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trompstaete 90?
Huishoudens in de buurt van Trompstaete 90 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarn-Dorp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.