Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder de Bruinlaan 8

3951XP Maarn

73 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.518Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.820
+5,4%
[ € 354.482 – € 451.158 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.756[ € 368.368 – € 407.144 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.470[ € 397.101 – € 438.901 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder de Bruinlaan 8 in Maarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.820 (€ 5.518 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.747Sinds september +0,4%
+€ 20.46912 maanden +5,4%
+€ 5.65612 mnd vs. NL +1,5%
Wethouder de Bruinlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.820 voor Wethouder de Bruinlaan 8 in Maarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder de Bruinlaan 8 in Maarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.470. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 402.820.

Verwachte verkoopprijs Wethouder de Bruinlaan 8
€ 418.470[ € 397.101 – € 438.901 ]
Verkoper houdt over€ 412.617−€ 5.853 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.989+€ 10.519 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.470
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.603
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.617

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder de Bruinlaan 8 in Maarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.756. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.312 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder de Bruinlaan 8
Onder gem. in buurt Maarn-DorpBoven gem.
€ 387.756[ € 368.368 – € 407.144 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.312[ € 5.046 – € 5.577 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maarn-Dorp
€ 882.857[ € 595.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder de Bruinlaan 8 adviseren wij in een bod van € 418.470, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 387.756 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.820+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.470+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.394+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder de Bruinlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 387.756 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder de Bruinlaan 8 in Maarn bedragen € 2.077 per maand bij een woningwaarde van € 402.820. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.970
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder de Bruinlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.820
Verwachte verkoopprijs€ 418.470
Verwachte vraagprijs€ 387.756
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtMaarn-Dorp→
PlaatsMaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarn-Dorp besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (30%)
D (11%)
E (8%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Maarn-Dorp

Maarn-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maarnse Grindweg 31, 3951LJ Maarn
Maarnse Grindweg 31
1958 · 106 m²
€ 861.478
Straatbeeld van Woudenbergseweg 36, 3953MG Maarsbergen
Woudenbergseweg 36
1955 · 136 m²
€ 741.720
Straatbeeld van Woudenbergseweg 98, 3953MJ Maarsbergen
Woudenbergseweg 98
1935 · 131 m²
€ 723.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.820 is Wethouder de Bruinlaan 8 een van de meer betaalbare woningen in Maarn-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wethouder de Bruinlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder de Bruinlaan 8 in Maarn.

Wat is Wethouder de Bruinlaan 8 in Maarn waard?
Wethouder de Bruinlaan 8 in Maarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.820 (bandbreedte € 354.482 – € 451.158). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maarn-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder de Bruinlaan 8 in Maarn?
De verwachte vraagprijs van Wethouder de Bruinlaan 8 in Maarn is in oktober 2026 € 387.756 (bandbreedte € 368.368 – € 407.144). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.518.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder de Bruinlaan 8 in Maarn?
Voor Wethouder de Bruinlaan 8 adviseren wij een bod van € 418.470 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder de Bruinlaan 8 in Maarn?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder de Bruinlaan 8 in Maarn bedragen € 2.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.820 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.970 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder de Bruinlaan 8 in Maarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder de Bruinlaan 8 in Maarn is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 20.469) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder de Bruinlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarn-Dorp is € 569.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder de Bruinlaan 8 ligt rond € 402.820. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder de Bruinlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Wethouder de Bruinlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarn-Dorp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.