Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindenlaan 21

3951XT Maarn

79 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.618Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.861
+5,4%
[ € 390.598 – € 497.124 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.943[ € 405.596 – € 448.290 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.449[ € 437.638 – € 483.705 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenlaan 21 in Maarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.861 (€ 5.618 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.925Sinds september +0,4%
+€ 22.55512 maanden +5,4%
+€ 6.23312 mnd vs. NL +1,5%
Lindenlaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.861 voor Lindenlaan 21 in Maarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenlaan 21 in Maarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.449. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 443.861.

Verwachte verkoopprijs Lindenlaan 21
€ 461.449[ € 437.638 – € 483.705 ]
Verkoper houdt over€ 455.123−€ 6.326 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.828+€ 11.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.076
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.123

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindenlaan 21 in Maarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.943. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.404 per m².

Verwachte vraagprijs Lindenlaan 21
Onder gem. in buurt Maarn-DorpBoven gem.
€ 426.943[ € 405.596 – € 448.290 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.404[ € 5.134 – € 5.675 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maarn-Dorp
€ 882.857[ € 595.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenlaan 21 adviseren wij in een bod van € 461.449, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 426.943 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.861+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.449+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.521+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenlaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 426.943 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenlaan 21 in Maarn bedragen € 2.283 per maand bij een woningwaarde van € 443.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.283/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.171
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.283
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.861
Verwachte verkoopprijs€ 461.449
Verwachte vraagprijs€ 426.943
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtMaarn-Dorp→
PlaatsMaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarn-Dorp besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (30%)
D (11%)
E (8%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Maarn-Dorp

Maarn-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fazantenlaan 20, 3951AJ Maarn
Fazantenlaan 20
1973 · 149 m²
€ 848.701
Straatbeeld van Maarnse Grindweg 31, 3951LJ Maarn
Maarnse Grindweg 31
1958 · 106 m²
€ 861.478
Straatbeeld van Woudenbergseweg 36, 3953MG Maarsbergen
Woudenbergseweg 36
1955 · 136 m²
€ 741.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.861 is Lindenlaan 21 een van de meer betaalbare woningen in Maarn-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lindenlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenlaan 21 in Maarn.

Wat is Lindenlaan 21 in Maarn waard?
Lindenlaan 21 in Maarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.861 (bandbreedte € 390.598 – € 497.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maarn-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindenlaan 21 in Maarn?
De verwachte vraagprijs van Lindenlaan 21 in Maarn is in oktober 2026 € 426.943 (bandbreedte € 405.596 – € 448.290). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.618.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenlaan 21 in Maarn?
Voor Lindenlaan 21 adviseren wij een bod van € 461.449 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenlaan 21 in Maarn?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenlaan 21 in Maarn bedragen € 2.283 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.171 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenlaan 21 in Maarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenlaan 21 in Maarn is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 22.555) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenlaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarn-Dorp is € 569.000. De geschatte marktwaarde van Lindenlaan 21 ligt rond € 443.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenlaan 21?
Huishoudens in de buurt van Lindenlaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarn-Dorp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.