Huiswaardemeter

Woningwaarde Dennenlaan 19

3951XZ Maarn

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 8.354Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.169
+5,4%
[ € 521.989 – € 664.349 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 570.369[ € 541.851 – € 598.887 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.881[ € 585.199 – € 646.798 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennenlaan 19 in Maarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.169 (€ 8.354 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.572Sinds september +0,4%
+€ 30.14212 maanden +5,4%
+€ 8.33012 mnd vs. NL +1,5%
Dennenlaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.169 voor Dennenlaan 19 in Maarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennenlaan 19 in Maarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.881. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 593.169.

Verwachte verkoopprijs Dennenlaan 19
€ 616.881[ € 585.199 – € 646.798 ]
Verkoper houdt over€ 608.845−€ 8.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.369+€ 14.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.881
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.845

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dennenlaan 19 in Maarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 570.369. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.033 per m².

Verwachte vraagprijs Dennenlaan 19
Onder gem. in buurt Maarn-DorpBoven gem.
€ 570.369[ € 541.851 – € 598.887 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.033[ € 7.632 – € 8.435 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maarn-Dorp
€ 882.857[ € 595.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennenlaan 19 adviseren wij in een bod van € 616.881, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 570.369 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.169+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.881+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.725+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennenlaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 570.369 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennenlaan 19 in Maarn bedragen € 3.022 per maand bij een woningwaarde van € 593.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.901
OZB€ 45
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.044.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennenlaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte359 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.169
Verwachte verkoopprijs€ 616.881
Verwachte vraagprijs€ 570.369
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtMaarn-Dorp→
PlaatsMaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarn-Dorp besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (30%)
D (11%)
E (8%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Maarn-Dorp

Maarn-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maarnse Grindweg 31, 3951LJ Maarn
Maarnse Grindweg 31
1958 · 106 m²
€ 861.478
Straatbeeld van Woudenbergseweg 36, 3953MG Maarsbergen
Woudenbergseweg 36
1955 · 136 m²
€ 741.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dennenlaan 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 593.169 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maarn-Dorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dennenlaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennenlaan 19 in Maarn.

Wat is Dennenlaan 19 in Maarn waard?
Dennenlaan 19 in Maarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.169 (bandbreedte € 521.989 – € 664.349). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maarn-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dennenlaan 19 in Maarn?
De verwachte vraagprijs van Dennenlaan 19 in Maarn is in oktober 2026 € 570.369 (bandbreedte € 541.851 – € 598.887). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.354.
Hoeveel moet ik overbieden op Dennenlaan 19 in Maarn?
Voor Dennenlaan 19 adviseren wij een bod van € 616.881 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dennenlaan 19 in Maarn?
De geschatte bruto maandlasten van Dennenlaan 19 in Maarn bedragen € 3.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.901 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dennenlaan 19 in Maarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dennenlaan 19 in Maarn is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 30.142) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennenlaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarn-Dorp is € 569.000. De geschatte marktwaarde van Dennenlaan 19 ligt rond € 593.169. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dennenlaan 19?
Huishoudens in de buurt van Dennenlaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarn-Dorp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.