Huiswaardemeter

Woningwaarde Dennenlaan 6

3951XZ Maarn

86 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 6.645Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.460
+5,4%
[ € 502.885 – € 640.035 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.884[ € 522.390 – € 577.378 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.883[ € 563.136 – € 622.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennenlaan 6 in Maarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 571.460 (€ 6.645 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.478Sinds september +0,4%
+€ 29.03912 maanden +5,4%
+€ 8.02512 mnd vs. NL +1,5%
Dennenlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.460 voor Dennenlaan 6 in Maarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennenlaan 6 in Maarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.883. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 571.460.

Verwachte verkoopprijs Dennenlaan 6
€ 593.883[ € 563.136 – € 622.413 ]
Verkoper houdt over€ 586.100−€ 7.783 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.911+€ 14.028 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.533
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.100

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dennenlaan 6 in Maarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.884. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.394 per m².

Verwachte vraagprijs Dennenlaan 6
Onder gem. in buurt Maarn-DorpBoven gem.
€ 549.884[ € 522.390 – € 577.378 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.394[ € 6.074 – € 6.714 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maarn-Dorp
€ 882.857[ € 595.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennenlaan 6 adviseren wij in een bod van € 593.883, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 549.884 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.460+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.883+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.577+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennenlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 549.884 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennenlaan 6 in Maarn bedragen € 2.918 per maand bij een woningwaarde van € 571.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.918/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.795
OZB€ 44
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.918
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.006.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennenlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte344 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.460
Verwachte verkoopprijs€ 593.883
Verwachte vraagprijs€ 549.884
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtMaarn-Dorp→
PlaatsMaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarn-Dorp besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (30%)
D (11%)
E (8%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Maarn-Dorp

Maarn-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenlaan 19, 3951XW Maarn
Berkenlaan 19
1955 · 159 m²
€ 722.081
Straatbeeld van Fazantenlaan 20, 3951AJ Maarn
Fazantenlaan 20
1973 · 149 m²
€ 848.701
Straatbeeld van Zonhof 10, 3951EC Maarn
Zonhof 10
1973 · 170 m²
€ 736.494
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dennenlaan 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 571.460 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maarn-Dorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dennenlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennenlaan 6 in Maarn.

Wat is Dennenlaan 6 in Maarn waard?
Dennenlaan 6 in Maarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.460 (bandbreedte € 502.885 – € 640.035). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maarn-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dennenlaan 6 in Maarn?
De verwachte vraagprijs van Dennenlaan 6 in Maarn is in oktober 2026 € 549.884 (bandbreedte € 522.390 – € 577.378). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.645.
Hoeveel moet ik overbieden op Dennenlaan 6 in Maarn?
Voor Dennenlaan 6 adviseren wij een bod van € 593.883 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dennenlaan 6 in Maarn?
De geschatte bruto maandlasten van Dennenlaan 6 in Maarn bedragen € 2.918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.795 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dennenlaan 6 in Maarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dennenlaan 6 in Maarn is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 29.039) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennenlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarn-Dorp is € 569.000. De geschatte marktwaarde van Dennenlaan 6 ligt rond € 571.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dennenlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Dennenlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarn-Dorp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.