Huiswaardemeter
Straatbeeld van Haarweg 21, 3953BG Maarsbergen

Woningwaarde Haarweg 21

3953BG Maarsbergen

92 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.910Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.695
+4,7%
[ € 397.492 – € 505.898 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.400[ € 412.680 – € 456.120 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.678[ € 445.694 – € 492.610 ]

Wat is mijn huis waard?

Haarweg 21 in Maarsbergen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 451.695 (€ 4.910 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.959Sinds juli +0,4%
+€ 20.14412 maanden +4,7%
+€ 4.90112 mnd vs. NL +1,1%
Haarweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.695 voor Haarweg 21 in Maarsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haarweg 21 in Maarsbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.678. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 451.695.

Verwachte verkoopprijs Haarweg 21
€ 469.678[ € 445.694 – € 492.610 ]
Verkoper houdt over€ 463.262−€ 6.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.222+€ 11.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.262

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haarweg 21 in Maarsbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.400. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.722 per m².

Verwachte vraagprijs Haarweg 21
Onder gem. in MaarnBoven gem.
€ 434.400[ € 412.680 – € 456.120 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.722[ € 4.486 – € 4.958 ]
Gem. vraagprijs in Maarn
€ 646.125[ € 450.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haarweg 21 adviseren wij in een bod van € 469.678, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 434.400 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.695+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.678+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.162+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haarweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 434.400 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haarweg 21 in Maarsbergen bedragen € 2.325 per maand bij een woningwaarde van € 451.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.209
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haarweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte545 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.695
Verwachte verkoopprijs€ 469.678
Verwachte vraagprijs€ 434.400
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtMaarsbergen - De Meent→
PlaatsMaarsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarsbergen - De Meent besteden gemiddeld € 290 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 71% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 172/mndElektriciteit(5.160 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(2.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (71%)
B (5%)
C (7%)
D (5%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Maarsbergen - De Meent

Dagelijkse voorzieningen liggen in Maarsbergen - De Meent op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,1 km.

53,3%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Samuel de Marezhof 33, 3953CH Maarsbergen
Samuel de Marezhof 33
2014 · 109 m²
€ 520.540
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.695 is Haarweg 21 een van de meer betaalbare woningen in Maarsbergen - De Meent. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Haarweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haarweg 21 in Maarsbergen.

Wat is Haarweg 21 in Maarsbergen waard?
Haarweg 21 in Maarsbergen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.695 (bandbreedte € 397.492 – € 505.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maarsbergen - De Meent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haarweg 21 in Maarsbergen?
De verwachte vraagprijs van Haarweg 21 in Maarsbergen is in augustus 2026 € 434.400 (bandbreedte € 412.680 – € 456.120). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.910.
Hoeveel moet ik overbieden op Haarweg 21 in Maarsbergen?
Voor Haarweg 21 adviseren wij een bod van € 469.678 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haarweg 21 in Maarsbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Haarweg 21 in Maarsbergen bedragen € 2.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.209 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haarweg 21 in Maarsbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haarweg 21 in Maarsbergen is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 20.144) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haarweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarsbergen - De Meent is € 791.000. De geschatte marktwaarde van Haarweg 21 ligt rond € 451.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haarweg 21?
Huishoudens in de buurt van Haarweg 21 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 290 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarsbergen - De Meent heeft 8% van de woningen zonnepanelen.