Huiswaardemeter

Woningwaarde Haarweg 53

3953BG Maarsbergen

198 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 900.923
+5,4%
[ € 792.812 – € 1.009.034 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 872.808[ € 829.168 – € 916.448 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 929.944[ € 882.235 – € 975.101 ]

Wat is mijn huis waard?

Haarweg 53 in Maarsbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 900.923 (€ 4.550 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.907Sinds september +0,4%
+€ 45.78012 maanden +5,4%
+€ 12.65112 mnd vs. NL +1,5%
Haarweg 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 900.923 voor Haarweg 53 in Maarsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haarweg 53 in Maarsbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 929.944. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 900.923.

Verwachte verkoopprijs Haarweg 53
€ 929.944[ € 882.235 – € 975.101 ]
Verkoper houdt over€ 918.465−€ 11.479 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 950.693+€ 20.749 kosten koper
Verkoopprijs€ 929.944
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.229
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 918.465

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haarweg 53 in Maarsbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 872.808. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.408 per m².

Verwachte vraagprijs Haarweg 53
Onder gem. in MaarnBoven gem.
€ 872.808[ € 829.168 – € 916.448 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.408[ € 4.188 – € 4.629 ]
Gem. vraagprijs in Maarn
€ 935.000[ € 595.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haarweg 53 adviseren wij in een bod van € 929.944, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 872.808 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 900.923+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 929.944+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 976.441+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haarweg 53 zal in bij een vraagprijs van € 872.808 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haarweg 53 in Maarsbergen bedragen € 4.581 per maand bij een woningwaarde van € 900.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.101.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.406
OZB€ 69
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 4.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.586.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haarweg 53

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 900.923
Verwachte verkoopprijs€ 929.944
Verwachte vraagprijs€ 872.808
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtMaarsbergen - De Meent→
PlaatsMaarsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarsbergen - De Meent besteden gemiddeld € 290 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 71% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 172/mndElektriciteit(5.160 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(2.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (71%)
B (5%)
C (7%)
D (5%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Maarsbergen - De Meent

Dagelijkse voorzieningen liggen in Maarsbergen - De Meent op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,1 km.

53,3%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Samuel de Marezhof 33, 3953CH Maarsbergen
Samuel de Marezhof 33
2014 · 109 m²
€ 520.540
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 900.923 zit Haarweg 53 in het middensegment van Maarsbergen - De Meent — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Haarweg 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haarweg 53 in Maarsbergen.

Wat is Haarweg 53 in Maarsbergen waard?
Haarweg 53 in Maarsbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 900.923 (bandbreedte € 792.812 – € 1.009.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maarsbergen - De Meent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haarweg 53 in Maarsbergen?
De verwachte vraagprijs van Haarweg 53 in Maarsbergen is in oktober 2026 € 872.808 (bandbreedte € 829.168 – € 916.448). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Haarweg 53 in Maarsbergen?
Voor Haarweg 53 adviseren wij een bod van € 929.944 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haarweg 53 in Maarsbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Haarweg 53 in Maarsbergen bedragen € 4.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 900.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.406 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haarweg 53 in Maarsbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haarweg 53 in Maarsbergen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 45.780) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haarweg 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarsbergen - De Meent is € 791.000. De geschatte marktwaarde van Haarweg 53 ligt rond € 900.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haarweg 53?
Huishoudens in de buurt van Haarweg 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 290 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarsbergen - De Meent heeft 8% van de woningen zonnepanelen.