Huiswaardemeter

Woningwaarde Proosdijlaan 12

3953BX Maarsbergen

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.809Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.000
+5,4%
[ € 227.920 – € 290.080 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.731[ € 236.294 – € 261.168 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.693[ € 255.906 – € 282.845 ]

Wat is mijn huis waard?

Proosdijlaan 12 in Maarsbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.000 (€ 3.809 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.123Sinds september +0,4%
+€ 13.16112 maanden +5,4%
+€ 3.63712 mnd vs. NL +1,5%
Proosdijlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.000 voor Proosdijlaan 12 in Maarsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Proosdijlaan 12 in Maarsbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.693. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 259.000.

Verwachte verkoopprijs Proosdijlaan 12
€ 269.693[ € 255.906 – € 282.845 ]
Verkoper houdt over€ 265.476−€ 4.217 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.237+€ 7.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.693
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.967
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.476

Wat is de verwachte vraagprijs?

Proosdijlaan 12 in Maarsbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.731. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.658 per m².

Verwachte vraagprijs Proosdijlaan 12
Onder gem. in MaarnBoven gem.
€ 248.731[ € 236.294 – € 261.168 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.658[ € 3.475 – € 3.841 ]
Gem. vraagprijs in Maarn
€ 935.000[ € 595.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Proosdijlaan 12 adviseren wij in een bod van € 269.693, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 248.731 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.000+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.693+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.178+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Proosdijlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 248.731 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Proosdijlaan 12 in Maarsbergen bedragen € 1.362 per maand bij een woningwaarde van € 259.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.267
OZB€ 20
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 456.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Proosdijlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.000
Verwachte verkoopprijs€ 269.693
Verwachte vraagprijs€ 248.731
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtMaarsbergen-Dorp→
PlaatsMaarsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarsbergen-Dorp besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (29%)
D (4%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Maarsbergen-Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Maarsbergen-Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,9 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Appelvinklaan 11, 3951WR Maarn
Appelvinklaan 11
1991 · 97 m²
€ 509.684
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.000 is Proosdijlaan 12 een van de meer betaalbare woningen in Maarsbergen-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Proosdijlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Proosdijlaan 12 in Maarsbergen.

Wat is Proosdijlaan 12 in Maarsbergen waard?
Proosdijlaan 12 in Maarsbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.000 (bandbreedte € 227.920 – € 290.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maarsbergen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Proosdijlaan 12 in Maarsbergen?
De verwachte vraagprijs van Proosdijlaan 12 in Maarsbergen is in oktober 2026 € 248.731 (bandbreedte € 236.294 – € 261.168). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.809.
Hoeveel moet ik overbieden op Proosdijlaan 12 in Maarsbergen?
Voor Proosdijlaan 12 adviseren wij een bod van € 269.693 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Proosdijlaan 12 in Maarsbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Proosdijlaan 12 in Maarsbergen bedragen € 1.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.267 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Proosdijlaan 12 in Maarsbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Proosdijlaan 12 in Maarsbergen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 13.161) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Proosdijlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarsbergen-Dorp is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Proosdijlaan 12 ligt rond € 259.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Proosdijlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Proosdijlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarsbergen-Dorp heeft 25% van de woningen zonnepanelen.