Huiswaardemeter

Woningwaarde Proosdijlaan 8

3953BX Maarsbergen

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.783Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.044
+5,4%
[ € 229.719 – € 292.369 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.405[ € 237.885 – € 262.925 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.135[ € 258.105 – € 285.274 ]

Wat is mijn huis waard?

Proosdijlaan 8 in Maarsbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.044 (€ 3.783 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.132Sinds september +0,4%
+€ 13.26512 maanden +5,4%
+€ 3.66612 mnd vs. NL +1,5%
Proosdijlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.044 voor Proosdijlaan 8 in Maarsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Proosdijlaan 8 in Maarsbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.135. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 261.044.

Verwachte verkoopprijs Proosdijlaan 8
€ 272.135[ € 258.105 – € 285.274 ]
Verkoper houdt over€ 267.892−€ 4.243 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.728+€ 7.593 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.135
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.993
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.892

Wat is de verwachte vraagprijs?

Proosdijlaan 8 in Maarsbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.405. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.629 per m².

Verwachte vraagprijs Proosdijlaan 8
Onder gem. in MaarnBoven gem.
€ 250.405[ € 237.885 – € 262.925 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.629[ € 3.448 – € 3.811 ]
Gem. vraagprijs in Maarn
€ 935.000[ € 595.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Proosdijlaan 8 adviseren wij in een bod van € 272.135, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 250.405 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.044+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.135+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.742+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Proosdijlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 250.405 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Proosdijlaan 8 in Maarsbergen bedragen € 1.372 per maand bij een woningwaarde van € 261.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.372/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.277
OZB€ 20
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.372
Totaal betaald over 30 jaar€ 459.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Proosdijlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.044
Verwachte verkoopprijs€ 272.135
Verwachte vraagprijs€ 250.405
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtMaarsbergen-Dorp→
PlaatsMaarsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarsbergen-Dorp besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (29%)
D (4%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Maarsbergen-Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Maarsbergen-Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,9 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Appelvinklaan 11, 3951WR Maarn
Appelvinklaan 11
1991 · 97 m²
€ 509.684
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.044 is Proosdijlaan 8 een van de meer betaalbare woningen in Maarsbergen-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Proosdijlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Proosdijlaan 8 in Maarsbergen.

Wat is Proosdijlaan 8 in Maarsbergen waard?
Proosdijlaan 8 in Maarsbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.044 (bandbreedte € 229.719 – € 292.369). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maarsbergen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Proosdijlaan 8 in Maarsbergen?
De verwachte vraagprijs van Proosdijlaan 8 in Maarsbergen is in oktober 2026 € 250.405 (bandbreedte € 237.885 – € 262.925). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.783.
Hoeveel moet ik overbieden op Proosdijlaan 8 in Maarsbergen?
Voor Proosdijlaan 8 adviseren wij een bod van € 272.135 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Proosdijlaan 8 in Maarsbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Proosdijlaan 8 in Maarsbergen bedragen € 1.372 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.277 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Proosdijlaan 8 in Maarsbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Proosdijlaan 8 in Maarsbergen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 13.265) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Proosdijlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarsbergen-Dorp is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Proosdijlaan 8 ligt rond € 261.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Proosdijlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Proosdijlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarsbergen-Dorp heeft 25% van de woningen zonnepanelen.