Huiswaardemeter

Woningwaarde Stinus Blomlaan 11

3953CB Maarsbergen

49 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 217.634
+5,4%
[ € 191.518 – € 243.750 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 208.362[ € 197.944 – € 218.780 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 227.319[ € 215.561 – € 238.251 ]

Wat is mijn huis waard?

Stinus Blomlaan 11 in Maarsbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 217.634 (€ 4.442 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 944Sinds september +0,4%
+€ 11.05912 maanden +5,4%
+€ 3.05612 mnd vs. NL +1,5%
Stinus Blomlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 217.634 voor Stinus Blomlaan 11 in Maarsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stinus Blomlaan 11 in Maarsbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 227.319. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 217.634.

Verwachte verkoopprijs Stinus Blomlaan 11
€ 227.319[ € 215.561 – € 238.251 ]
Verkoper houdt over€ 223.568−€ 3.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 234.015+€ 6.696 kosten koper
Verkoopprijs€ 227.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 223.568

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stinus Blomlaan 11 in Maarsbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 208.362. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.252 per m².

Verwachte vraagprijs Stinus Blomlaan 11
Onder gem. in MaarnBoven gem.
€ 208.362[ € 197.944 – € 218.780 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.252[ € 4.040 – € 4.465 ]
Gem. vraagprijs in Maarn
€ 935.000[ € 595.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stinus Blomlaan 11 adviseren wij in een bod van € 227.319, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 208.362 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 217.634+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 227.319+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 238.685+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stinus Blomlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 208.362 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stinus Blomlaan 11 in Maarsbergen bedragen € 1.152 per maand bij een woningwaarde van € 217.634. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 418.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.064
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 383.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stinus Blomlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 217.634
Verwachte verkoopprijs€ 227.319
Verwachte vraagprijs€ 208.362
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtMaarsbergen-Dorp→
PlaatsMaarsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarsbergen-Dorp besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (29%)
D (4%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Maarsbergen-Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Maarsbergen-Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,9 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Appelvinklaan 11, 3951WR Maarn
Appelvinklaan 11
1991 · 97 m²
€ 509.684
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 217.634 is Stinus Blomlaan 11 een van de meer betaalbare woningen in Maarsbergen-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stinus Blomlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stinus Blomlaan 11 in Maarsbergen.

Wat is Stinus Blomlaan 11 in Maarsbergen waard?
Stinus Blomlaan 11 in Maarsbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 217.634 (bandbreedte € 191.518 – € 243.750). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maarsbergen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stinus Blomlaan 11 in Maarsbergen?
De verwachte vraagprijs van Stinus Blomlaan 11 in Maarsbergen is in oktober 2026 € 208.362 (bandbreedte € 197.944 – € 218.780). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Stinus Blomlaan 11 in Maarsbergen?
Voor Stinus Blomlaan 11 adviseren wij een bod van € 227.319 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stinus Blomlaan 11 in Maarsbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Stinus Blomlaan 11 in Maarsbergen bedragen € 1.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 217.634 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.064 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stinus Blomlaan 11 in Maarsbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stinus Blomlaan 11 in Maarsbergen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 11.059) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stinus Blomlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarsbergen-Dorp is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Stinus Blomlaan 11 ligt rond € 217.634. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stinus Blomlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Stinus Blomlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarsbergen-Dorp heeft 25% van de woningen zonnepanelen.