Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Plesmanlaan 102

3601DD Maarssen

Te koop
73 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 6.094Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.897
-11,9%
[ € 391.509 – € 498.285 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.239[ € 436.454 – € 482.396 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Plesmanlaan 102 in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.897 (€ 6.094 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.734Sinds september -1,1%
€ -60.25912 maanden -11,9%
€ -79.82912 mnd vs. NL -15,8%
Dr. Plesmanlaan 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.897 voor Dr. Plesmanlaan 102 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Plesmanlaan 102 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.239. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 444.897.

Verwachte verkoopprijs Dr. Plesmanlaan 102
€ 463.239[ € 436.454 – € 482.396 ]
Verkoper houdt over€ 456.893−€ 6.346 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.654+€ 11.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.239
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.096
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.893

Wat is de vraagprijs?

Dr. Plesmanlaan 102 in Maarssen staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.822 per m².

Vraagprijs Dr. Plesmanlaan 102
Onder gem. in MaarssenBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.822[ € 5.531 – € 6.113 ]
Gem. vraagprijs in Maarssen
€ 1.123.192[ € 275.000 – € 7.149.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Plesmanlaan 102 adviseren wij in een bod van € 463.239, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.897+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.239+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.401+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Plesmanlaan 102 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Plesmanlaan 102 in Maarssen bedragen € 2.287 per maand bij een woningwaarde van € 444.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.287/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.176
OZB€ 30
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.287
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Plesmanlaan 102

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte72 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.897
Verwachte verkoopprijs€ 463.239
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtSchilderskwartier→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilderskwartier besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (21%)
C (18%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Schilderskwartier

Schilderskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,7 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nicolaas Maesstraat 86, 3601DT Maarssen
Nicolaas Maesstraat 86
1968 · 71 m²
€ 365.335
Straatbeeld van Nicolaas Maesstraat 144, 3601DW Maarssen
Nicolaas Maesstraat 144
1968 · 71 m²
€ 354.927
Straatbeeld van Nicolaas Maesstraat 78, 3601DT Maarssen
Nicolaas Maesstraat 78
1968 · 71 m²
€ 365.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. Plesmanlaan 102 ligt met een geschatte woningwaarde van € 444.897 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schilderskwartier willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dr. Plesmanlaan 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Plesmanlaan 102 in Maarssen.

Wat is Dr. Plesmanlaan 102 in Maarssen waard?
Dr. Plesmanlaan 102 in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.897 (bandbreedte € 391.509 – € 498.285). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schilderskwartier.
Wat is de vraagprijs van Dr. Plesmanlaan 102 in Maarssen?
Dr. Plesmanlaan 102 in Maarssen staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.094.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Plesmanlaan 102 in Maarssen?
Voor Dr. Plesmanlaan 102 adviseren wij een bod van € 463.239 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Plesmanlaan 102 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Plesmanlaan 102 in Maarssen bedragen € 2.287 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.176 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Plesmanlaan 102 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Plesmanlaan 102 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -60.259) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Plesmanlaan 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilderskwartier is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Plesmanlaan 102 ligt rond € 444.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Plesmanlaan 102?
Huishoudens in de buurt van Dr. Plesmanlaan 102 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilderskwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.