Huiswaardemeter

Woningwaarde Nicolaas Maesstraat 64

3601DS Maarssen

Te koop
71 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.853
-12,7%
[ € 295.551 – € 376.155 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 320.000[ € 304.000 – € 336.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.854[ € 330.448 – € 365.232 ]

Wat is mijn huis waard?

Nicolaas Maesstraat 64 in Maarssen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 335.853 (€ 4.730 per m²). Dit is een daling van -12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.574Sinds mei -1,1%
€ -48.90312 maanden -12,7%
€ -65.21912 mnd vs. NL -17,0%
Nicolaas Maesstraat 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.853 voor Nicolaas Maesstraat 64 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nicolaas Maesstraat 64 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.854. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 335.853.

Verwachte verkoopprijs Nicolaas Maesstraat 64
€ 349.854[ € 330.448 – € 365.232 ]
Verkoper houdt over€ 344.756−€ 5.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.001+€ 9.147 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.756

Wat is de vraagprijs?

Nicolaas Maesstraat 64 in Maarssen staat in te koop voor € 320.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.507 per m².

Vraagprijs Nicolaas Maesstraat 64
Onder gem. in MaarssenBoven gem.
€ 320.000[ € 304.000 – € 336.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.507[ € 4.282 – € 4.732 ]
Gem. vraagprijs in Maarssen
€ 774.208[ € 320.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nicolaas Maesstraat 64 adviseren wij in een bod van € 349.854, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 320.000 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.853+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.854+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.347+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nicolaas Maesstraat 64 zal in bij een vraagprijs van € 320.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nicolaas Maesstraat 64 in Maarssen bedragen € 1.721 per maand bij een woningwaarde van € 335.853. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 168.000€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.642
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.721
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nicolaas Maesstraat 64

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.853
Verwachte verkoopprijs€ 349.854
Vraagprijs€ 320.000
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtSchilderskwartier→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilderskwartier besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (24%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Schilderskwartier

Schilderskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,7 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter de Hooghstraat 34, 3601EJ Maarssen
Pieter de Hooghstraat 34
1957 · 68 m²
€ 323.014
Straatbeeld van Schaepmanstraat 86, 3601WL Maarssen
Schaepmanstraat 86
1966 · 71 m²
€ 296.636
Straatbeeld van Van Speykstraat 10, 3601TG Maarssen
Van Speykstraat 10
1961 · 69 m²
€ 343.443
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.853 is Nicolaas Maesstraat 64 een van de meer betaalbare woningen in Schilderskwartier. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nicolaas Maesstraat 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nicolaas Maesstraat 64 in Maarssen.

Wat is Nicolaas Maesstraat 64 in Maarssen waard?
Nicolaas Maesstraat 64 in Maarssen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.853 (bandbreedte € 295.551 – € 376.155). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schilderskwartier.
Wat is de vraagprijs van Nicolaas Maesstraat 64 in Maarssen?
Nicolaas Maesstraat 64 in Maarssen staat in juni 2026 te koop voor € 320.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Nicolaas Maesstraat 64 in Maarssen?
Voor Nicolaas Maesstraat 64 adviseren wij een bod van € 349.854 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nicolaas Maesstraat 64 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Nicolaas Maesstraat 64 in Maarssen bedragen € 1.794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.853 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.642 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nicolaas Maesstraat 64 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nicolaas Maesstraat 64 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -12,7% (€ -48.903) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nicolaas Maesstraat 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilderskwartier is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Nicolaas Maesstraat 64 ligt rond € 335.853. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nicolaas Maesstraat 64?
Huishoudens in de buurt van Nicolaas Maesstraat 64 besteden in juni 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilderskwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.