Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans van Mierisstraat 5

3601DX Maarssen

103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.728Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.933
-11,9%
[ € 428.501 – € 545.365 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.002[ € 444.602 – € 491.402 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.629[ € 480.615 – € 531.206 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans van Mierisstraat 5 in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.933 (€ 4.728 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.182Sinds september -1,1%
€ -65.95312 maanden -11,9%
€ -87.37212 mnd vs. NL -15,8%
Frans van Mierisstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.933 voor Frans van Mierisstraat 5 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans van Mierisstraat 5 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.629. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 486.933.

Verwachte verkoopprijs Frans van Mierisstraat 5
€ 506.629[ € 480.615 – € 531.206 ]
Verkoper houdt over€ 499.806−€ 6.823 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.912+€ 12.283 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.629
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.573
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.806

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans van Mierisstraat 5 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.002. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.544 per m².

Verwachte vraagprijs Frans van Mierisstraat 5
Onder gem. in MaarssenBoven gem.
€ 468.002[ € 444.602 – € 491.402 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.544[ € 4.317 – € 4.771 ]
Gem. vraagprijs in Maarssen
€ 1.123.192[ € 275.000 – € 7.149.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans van Mierisstraat 5 adviseren wij in een bod van € 506.629, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 468.002 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.933+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.629+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.960+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans van Mierisstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 468.002 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans van Mierisstraat 5 in Maarssen bedragen € 2.502 per maand bij een woningwaarde van € 486.933. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.502/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.381
OZB€ 32
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.502
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans van Mierisstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.933
Verwachte verkoopprijs€ 506.629
Verwachte vraagprijs€ 468.002
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtSchilderskwartier→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilderskwartier besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (21%)
C (18%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Schilderskwartier

Schilderskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,7 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nicolaas Maesstraat 86, 3601DT Maarssen
Nicolaas Maesstraat 86
1968 · 71 m²
€ 365.335
Straatbeeld van Nicolaas Maesstraat 144, 3601DW Maarssen
Nicolaas Maesstraat 144
1968 · 71 m²
€ 354.927
Straatbeeld van Nicolaas Maesstraat 78, 3601DT Maarssen
Nicolaas Maesstraat 78
1968 · 71 m²
€ 365.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 486.933 zit Frans van Mierisstraat 5 in het middensegment van Schilderskwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Frans van Mierisstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans van Mierisstraat 5 in Maarssen.

Wat is Frans van Mierisstraat 5 in Maarssen waard?
Frans van Mierisstraat 5 in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.933 (bandbreedte € 428.501 – € 545.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schilderskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans van Mierisstraat 5 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Frans van Mierisstraat 5 in Maarssen is in oktober 2026 € 468.002 (bandbreedte € 444.602 – € 491.402). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.728.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans van Mierisstraat 5 in Maarssen?
Voor Frans van Mierisstraat 5 adviseren wij een bod van € 506.629 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans van Mierisstraat 5 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Frans van Mierisstraat 5 in Maarssen bedragen € 2.502 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.933 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.381 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans van Mierisstraat 5 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans van Mierisstraat 5 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -65.953) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans van Mierisstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilderskwartier is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Frans van Mierisstraat 5 ligt rond € 486.933. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans van Mierisstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Frans van Mierisstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilderskwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.