Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pieter de Hooghstraat 34, 3601EJ Maarssen

Woningwaarde Pieter de Hooghstraat 34

3601EJ Maarssen

68 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.781Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.084
-12,5%
[ € 286.074 – € 364.094 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.461[ € 295.888 – € 327.034 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.302[ € 321.630 – € 355.486 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter de Hooghstraat 34 in Maarssen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 325.084 (€ 4.781 per m²). Dit is een daling van -12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.459Sinds juli -1,1%
€ -46.52012 maanden -12,5%
€ -59.64512 mnd vs. NL -16,1%
Pieter de Hooghstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.084 voor Pieter de Hooghstraat 34 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter de Hooghstraat 34 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.302. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 325.084.

Verwachte verkoopprijs Pieter de Hooghstraat 34
€ 339.302[ € 321.630 – € 355.486 ]
Verkoper houdt over€ 334.320−€ 4.982 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.238+€ 8.936 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.302
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.732
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.320

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter de Hooghstraat 34 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.461. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.580 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter de Hooghstraat 34
Onder gem. in MaarssenBoven gem.
€ 311.461[ € 295.888 – € 327.034 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.580[ € 4.351 – € 4.809 ]
Gem. vraagprijs in Maarssen
€ 684.630[ € 299.000 – € 1.499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter de Hooghstraat 34 adviseren wij in een bod van € 339.302, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 311.461 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.084+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.302+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.267+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter de Hooghstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 311.461 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter de Hooghstraat 34 in Maarssen bedragen € 1.692 per maand bij een woningwaarde van € 325.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.692/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.590
OZB€ 22
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.692
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter de Hooghstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.084
Verwachte verkoopprijs€ 339.302
Verwachte vraagprijs€ 311.461
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtSchilderskwartier→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilderskwartier besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (21%)
C (18%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Schilderskwartier

Schilderskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,7 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Speykstraat 10, 3601TG Maarssen
Van Speykstraat 10
1961 · 69 m²
€ 345.646
Straatbeeld van Piet Heinstraat 2, 3601TD Maarssen
Piet Heinstraat 2
1963 · 72 m²
€ 391.383
Straatbeeld van Maarssenbroeksedijk Oost 7, 3603EA Maarssen
Maarssenbroeksedijk Oost 7
1955 · 134 m²
€ 814.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.084 is Pieter de Hooghstraat 34 een van de meer betaalbare woningen in Schilderskwartier. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pieter de Hooghstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter de Hooghstraat 34 in Maarssen.

Wat is Pieter de Hooghstraat 34 in Maarssen waard?
Pieter de Hooghstraat 34 in Maarssen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.084 (bandbreedte € 286.074 – € 364.094). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schilderskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter de Hooghstraat 34 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Pieter de Hooghstraat 34 in Maarssen is in augustus 2026 € 311.461 (bandbreedte € 295.888 – € 327.034). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.781.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter de Hooghstraat 34 in Maarssen?
Voor Pieter de Hooghstraat 34 adviseren wij een bod van € 339.302 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter de Hooghstraat 34 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter de Hooghstraat 34 in Maarssen bedragen € 1.692 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.590 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter de Hooghstraat 34 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter de Hooghstraat 34 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -12,5% (€ -46.520) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter de Hooghstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilderskwartier is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Pieter de Hooghstraat 34 ligt rond € 325.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter de Hooghstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Pieter de Hooghstraat 34 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilderskwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.