Huiswaardemeter

Woningwaarde Rembrandtsingel 34a

3601RM Maarssen

48 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 5.768Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.872
-11,9%
[ € 243.647 – € 310.097 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.642[ € 252.360 – € 278.924 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.577[ € 273.811 – € 302.633 ]

Wat is mijn huis waard?

Rembrandtsingel 34a in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.872 (€ 5.768 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.946Sinds september -1,1%
€ -37.50112 maanden -11,9%
€ -49.68012 mnd vs. NL -15,8%
Rembrandtsingel 34a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.872 voor Rembrandtsingel 34a in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rembrandtsingel 34a in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.577. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 276.872.

Verwachte verkoopprijs Rembrandtsingel 34a
€ 288.577[ € 273.811 – € 302.633 ]
Verkoper houdt over€ 284.153−€ 4.424 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.499+€ 7.922 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.577
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.174
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.153

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rembrandtsingel 34a in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.642. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.534 per m².

Verwachte vraagprijs Rembrandtsingel 34a
Onder gem. in MaarssenBoven gem.
€ 265.642[ € 252.360 – € 278.924 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.534[ € 5.258 – € 5.811 ]
Gem. vraagprijs in Maarssen
€ 1.123.192[ € 275.000 – € 7.149.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rembrandtsingel 34a adviseren wij in een bod van € 288.577, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 265.642 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.872+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.577+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.006+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rembrandtsingel 34a zal in bij een vraagprijs van € 265.642 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rembrandtsingel 34a in Maarssen bedragen € 1.447 per maand bij een woningwaarde van € 276.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.447/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.354
OZB€ 18
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.447
Totaal betaald over 30 jaar€ 487.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rembrandtsingel 34a

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.872
Verwachte verkoopprijs€ 288.577
Verwachte vraagprijs€ 265.642
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtSchilderskwartier→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilderskwartier besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (21%)
C (18%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Schilderskwartier

Schilderskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,7 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nicolaas Maesstraat 86, 3601DT Maarssen
Nicolaas Maesstraat 86
1968 · 71 m²
€ 365.335
Straatbeeld van Nicolaas Maesstraat 144, 3601DW Maarssen
Nicolaas Maesstraat 144
1968 · 71 m²
€ 354.927
Straatbeeld van Nicolaas Maesstraat 78, 3601DT Maarssen
Nicolaas Maesstraat 78
1968 · 71 m²
€ 365.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.872 is Rembrandtsingel 34a een van de meer betaalbare woningen in Schilderskwartier. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rembrandtsingel 34a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rembrandtsingel 34a in Maarssen.

Wat is Rembrandtsingel 34a in Maarssen waard?
Rembrandtsingel 34a in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.872 (bandbreedte € 243.647 – € 310.097). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schilderskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rembrandtsingel 34a in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Rembrandtsingel 34a in Maarssen is in oktober 2026 € 265.642 (bandbreedte € 252.360 – € 278.924). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.768.
Hoeveel moet ik overbieden op Rembrandtsingel 34a in Maarssen?
Voor Rembrandtsingel 34a adviseren wij een bod van € 288.577 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rembrandtsingel 34a in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Rembrandtsingel 34a in Maarssen bedragen € 1.447 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.354 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rembrandtsingel 34a in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rembrandtsingel 34a in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -37.501) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rembrandtsingel 34a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilderskwartier is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Rembrandtsingel 34a ligt rond € 276.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rembrandtsingel 34a?
Huishoudens in de buurt van Rembrandtsingel 34a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilderskwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.