Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaepmanstraat 36

3601WP Maarssen

Te koop
77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.076Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.841
-12,5%
[ € 276.180 – € 351.502 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.924[ € 308.762 – € 341.264 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaepmanstraat 36 in Maarssen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 313.841 (€ 4.076 per m²). Dit is een daling van -12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.340Sinds juli -1,1%
€ -44.91112 maanden -12,5%
€ -57.58212 mnd vs. NL -16,1%
Schaepmanstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.841 voor Schaepmanstraat 36 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaepmanstraat 36 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.924. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 313.841.

Verwachte verkoopprijs Schaepmanstraat 36
€ 326.924[ € 308.762 – € 341.264 ]
Verkoper houdt over€ 322.078−€ 4.846 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.612+€ 8.688 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.924
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.596
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.078

Wat is de vraagprijs?

Schaepmanstraat 36 in Maarssen staat in te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.883 per m².

Vraagprijs Schaepmanstraat 36
Onder gem. in MaarssenBoven gem.
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.883[ € 3.689 – € 4.077 ]
Gem. vraagprijs in Maarssen
€ 684.630[ € 299.000 – € 1.499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaepmanstraat 36 adviseren wij in een bod van € 326.924, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 299.000 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.841+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.924+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.270+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaepmanstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 299.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaepmanstraat 36 in Maarssen bedragen € 1.638 per maand bij een woningwaarde van € 313.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.638/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.535
OZB€ 21
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.638
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaepmanstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.841
Verwachte verkoopprijs€ 326.924
Vraagprijs€ 299.000
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (34%)
D (19%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Staatsliedenbuurt

Staatsliedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaepmanstraat 86, 3601WL Maarssen
Schaepmanstraat 86
1966 · 71 m²
€ 298.538
Straatbeeld van Van Speykstraat 10, 3601TG Maarssen
Van Speykstraat 10
1961 · 69 m²
€ 345.646
Straatbeeld van Pieter de Hooghstraat 34, 3601EJ Maarssen
Pieter de Hooghstraat 34
1957 · 68 m²
€ 325.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.841 is Schaepmanstraat 36 een van de meer betaalbare woningen in Staatsliedenbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schaepmanstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaepmanstraat 36 in Maarssen.

Wat is Schaepmanstraat 36 in Maarssen waard?
Schaepmanstraat 36 in Maarssen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.841 (bandbreedte € 276.180 – € 351.502). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Schaepmanstraat 36 in Maarssen?
Schaepmanstraat 36 in Maarssen staat in augustus 2026 te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.076.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaepmanstraat 36 in Maarssen?
Voor Schaepmanstraat 36 adviseren wij een bod van € 326.924 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaepmanstraat 36 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Schaepmanstraat 36 in Maarssen bedragen € 1.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.535 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaepmanstraat 36 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaepmanstraat 36 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -12,5% (€ -44.911) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaepmanstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Schaepmanstraat 36 ligt rond € 313.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaepmanstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Schaepmanstraat 36 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.