Huiswaardemeter

Woningwaarde Schokkingstraat 21

3601XK Maarssen

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.953Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.905
-11,9%
[ € 475.116 – € 604.694 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.684[ € 492.750 – € 544.618 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.994[ € 533.156 – € 589.277 ]

Wat is mijn huis waard?

Schokkingstraat 21 in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.905 (€ 4.953 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.745Sinds september -1,1%
€ -73.12812 maanden -11,9%
€ -96.87812 mnd vs. NL -15,8%
Schokkingstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.905 voor Schokkingstraat 21 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schokkingstraat 21 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.994. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 539.905.

Verwachte verkoopprijs Schokkingstraat 21
€ 561.994[ € 533.156 – € 589.277 ]
Verkoper houdt over€ 554.562−€ 7.432 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.384+€ 13.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.994
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.182
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.562

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schokkingstraat 21 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.684. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.759 per m².

Verwachte vraagprijs Schokkingstraat 21
Onder gem. in MaarssenBoven gem.
€ 518.684[ € 492.750 – € 544.618 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.759[ € 4.521 – € 4.996 ]
Gem. vraagprijs in Maarssen
€ 1.123.192[ € 275.000 – € 7.149.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schokkingstraat 21 adviseren wij in een bod van € 561.994, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 518.684 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.905+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.994+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.094+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schokkingstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 518.684 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schokkingstraat 21 in Maarssen bedragen € 2.766 per maand bij een woningwaarde van € 539.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.766/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.640
OZB€ 36
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.766
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schokkingstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.905
Verwachte verkoopprijs€ 561.994
Verwachte vraagprijs€ 518.684
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (34%)
D (19%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Staatsliedenbuurt

Staatsliedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaepmanstraat 38, 3601WP Maarssen
Schaepmanstraat 38
1960 · 77 m²
€ 392.134
Straatbeeld van Kuyperstraat 38, 3601VC Maarssen
Kuyperstraat 38
1962 · 73 m²
€ 392.087
Straatbeeld van Schaepmanstraat 86, 3601WL Maarssen
Schaepmanstraat 86
1966 · 71 m²
€ 298.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 539.905 zit Schokkingstraat 21 in het middensegment van Staatsliedenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schokkingstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schokkingstraat 21 in Maarssen.

Wat is Schokkingstraat 21 in Maarssen waard?
Schokkingstraat 21 in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.905 (bandbreedte € 475.116 – € 604.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schokkingstraat 21 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Schokkingstraat 21 in Maarssen is in oktober 2026 € 518.684 (bandbreedte € 492.750 – € 544.618). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.953.
Hoeveel moet ik overbieden op Schokkingstraat 21 in Maarssen?
Voor Schokkingstraat 21 adviseren wij een bod van € 561.994 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schokkingstraat 21 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Schokkingstraat 21 in Maarssen bedragen € 2.766 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.640 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schokkingstraat 21 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schokkingstraat 21 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -73.128) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schokkingstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Schokkingstraat 21 ligt rond € 539.905. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schokkingstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Schokkingstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.