Huiswaardemeter

Woningwaarde Schokkingstraat 4

3601XL Maarssen

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.732Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.148
-11,9%
[ € 433.090 – € 551.206 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.202[ € 449.542 – € 496.862 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.852[ € 485.505 – € 536.611 ]

Wat is mijn huis waard?

Schokkingstraat 4 in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.148 (€ 4.732 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.237Sinds september -1,1%
€ -66.65912 maanden -11,9%
€ -88.30812 mnd vs. NL -15,8%
Schokkingstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.148 voor Schokkingstraat 4 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schokkingstraat 4 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.852. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 492.148.

Verwachte verkoopprijs Schokkingstraat 4
€ 511.852[ € 485.505 – € 536.611 ]
Verkoper houdt over€ 504.972−€ 6.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.239+€ 12.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.972

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schokkingstraat 4 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.202. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.550 per m².

Verwachte vraagprijs Schokkingstraat 4
Onder gem. in MaarssenBoven gem.
€ 473.202[ € 449.542 – € 496.862 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.550[ € 4.323 – € 4.778 ]
Gem. vraagprijs in Maarssen
€ 1.123.192[ € 275.000 – € 7.149.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schokkingstraat 4 adviseren wij in een bod van € 511.852, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 473.202 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.148+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.852+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.445+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schokkingstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 473.202 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schokkingstraat 4 in Maarssen bedragen € 2.529 per maand bij een woningwaarde van € 492.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.529/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.407
OZB€ 33
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.529
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schokkingstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.148
Verwachte verkoopprijs€ 511.852
Verwachte vraagprijs€ 473.202
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (34%)
D (19%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Staatsliedenbuurt

Staatsliedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaepmanstraat 38, 3601WP Maarssen
Schaepmanstraat 38
1960 · 77 m²
€ 392.134
Straatbeeld van Kuyperstraat 38, 3601VC Maarssen
Kuyperstraat 38
1962 · 73 m²
€ 392.087
Straatbeeld van Schaepmanstraat 86, 3601WL Maarssen
Schaepmanstraat 86
1966 · 71 m²
€ 298.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schokkingstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 492.148 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Staatsliedenbuurt willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schokkingstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schokkingstraat 4 in Maarssen.

Wat is Schokkingstraat 4 in Maarssen waard?
Schokkingstraat 4 in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.148 (bandbreedte € 433.090 – € 551.206). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schokkingstraat 4 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Schokkingstraat 4 in Maarssen is in oktober 2026 € 473.202 (bandbreedte € 449.542 – € 496.862). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.732.
Hoeveel moet ik overbieden op Schokkingstraat 4 in Maarssen?
Voor Schokkingstraat 4 adviseren wij een bod van € 511.852 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schokkingstraat 4 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Schokkingstraat 4 in Maarssen bedragen € 2.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.407 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schokkingstraat 4 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schokkingstraat 4 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -66.659) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schokkingstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Schokkingstraat 4 ligt rond € 492.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schokkingstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Schokkingstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.