Huiswaardemeter

Woningwaarde Europalaan 30

3601XP Maarssen

95 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.950Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.248
-11,9%
[ € 413.818 – € 526.678 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.145[ € 429.538 – € 474.752 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.076[ € 463.901 – € 512.732 ]

Wat is mijn huis waard?

Europalaan 30 in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.248 (€ 4.950 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.004Sinds september -1,1%
€ -63.69312 maanden -11,9%
€ -84.37912 mnd vs. NL -15,8%
Europalaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.248 voor Europalaan 30 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Europalaan 30 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.076. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 470.248.

Verwachte verkoopprijs Europalaan 30
€ 489.076[ € 463.901 – € 512.732 ]
Verkoper houdt over€ 482.446−€ 6.630 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.008+€ 11.932 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.380
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.446

Wat is de verwachte vraagprijs?

Europalaan 30 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.145. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.759 per m².

Verwachte vraagprijs Europalaan 30
Onder gem. in MaarssenBoven gem.
€ 452.145[ € 429.538 – € 474.752 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.759[ € 4.521 – € 4.997 ]
Gem. vraagprijs in Maarssen
€ 1.123.192[ € 275.000 – € 7.149.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Europalaan 30 adviseren wij in een bod van € 489.076, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 452.145 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.248+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.076+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.530+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Europalaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 452.145 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Europalaan 30 in Maarssen bedragen € 2.418 per maand bij een woningwaarde van € 470.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.418/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.300
OZB€ 31
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.418
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Europalaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.248
Verwachte verkoopprijs€ 489.076
Verwachte vraagprijs€ 452.145
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (34%)
D (19%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Staatsliedenbuurt

Staatsliedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaepmanstraat 38, 3601WP Maarssen
Schaepmanstraat 38
1960 · 77 m²
€ 392.134
Straatbeeld van Kuyperstraat 38, 3601VC Maarssen
Kuyperstraat 38
1962 · 73 m²
€ 392.087
Straatbeeld van Schaepmanstraat 86, 3601WL Maarssen
Schaepmanstraat 86
1966 · 71 m²
€ 298.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Europalaan 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 470.248 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Staatsliedenbuurt willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Europalaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Europalaan 30 in Maarssen.

Wat is Europalaan 30 in Maarssen waard?
Europalaan 30 in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.248 (bandbreedte € 413.818 – € 526.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Europalaan 30 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Europalaan 30 in Maarssen is in oktober 2026 € 452.145 (bandbreedte € 429.538 – € 474.752). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.950.
Hoeveel moet ik overbieden op Europalaan 30 in Maarssen?
Voor Europalaan 30 adviseren wij een bod van € 489.076 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Europalaan 30 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Europalaan 30 in Maarssen bedragen € 2.418 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.300 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Europalaan 30 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Europalaan 30 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -63.693) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Europalaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Europalaan 30 ligt rond € 470.248. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Europalaan 30?
Huishoudens in de buurt van Europalaan 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.