Huiswaardemeter

Woningwaarde Parkweg 65

3603AB Maarssen

227 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 9.029Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.049.637
-11,9%
[ € 1.803.681 – € 2.295.593 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.995.000[ € 1.895.250 – € 2.094.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.113.192[ € 2.016.546 – € 2.228.814 ]

Wat is mijn huis waard?

Parkweg 65 in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.049.637 (€ 9.029 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -21.812Sinds september -1,1%
€ -277.61412 maanden -11,9%
€ -367.77512 mnd vs. NL -15,8%
Parkweg 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.049.637 voor Parkweg 65 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parkweg 65 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.113.192. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 2.049.637.

Verwachte verkoopprijs Parkweg 65
€ 2.113.192[ € 2.016.546 – € 2.228.814 ]
Verkoper houdt over€ 2.088.697−€ 24.495 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.157.606+€ 44.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.113.192
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 23.245
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.088.697

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parkweg 65 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.789 per m².

Verwachte vraagprijs Parkweg 65
Onder gem. in buurt Centrum ten zuiden van de VechtBoven gem.
€ 1.995.000[ € 1.895.250 – € 2.094.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.789[ € 8.349 – € 9.228 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum ten zuiden van de Vecht
€ 670.000[ € 425.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parkweg 65 adviseren wij in een bod van € 2.113.192, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.995.000 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.049.637+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.113.192+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.218.852+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parkweg 65 zal in bij een vraagprijs van € 1.995.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parkweg 65 in Maarssen bedragen € 10.278 per maand bij een woningwaarde van € 2.049.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.250.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 10.278/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 10.023
OZB€ 137
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 10.278
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.608.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parkweg 65

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte473 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.049.637
Verwachte verkoopprijs€ 2.113.192
Verwachte vraagprijs€ 1.995.000
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtCentrum ten zuiden van de Vecht→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum ten zuiden van de Vecht besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (25%)
D (13%)
E (8%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Centrum ten zuiden van de Vecht

Centrum ten zuiden van de Vecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. R. van Lutterveltstraat 14, 3604DL Maarssen
Dr. R. van Lutterveltstraat 14
2013 · 176 m²
€ 793.154
Straatbeeld van Straatweg 56, 3604BC Maarssen
Straatweg 56
2019 · 176 m²
€ 1.533.904
Straatbeeld van Dr. R. van Lutterveltstraat 2, 3604DL Maarssen
Dr. R. van Lutterveltstraat 2
2013 · 163 m²
€ 778.508
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Parkweg 65 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.049.637 duidelijk in het hogere segment van Centrum ten zuiden van de Vecht. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Parkweg 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parkweg 65 in Maarssen.

Wat is Parkweg 65 in Maarssen waard?
Parkweg 65 in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.049.637 (bandbreedte € 1.803.681 – € 2.295.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum ten zuiden van de Vecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parkweg 65 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Parkweg 65 in Maarssen is in oktober 2026 € 1.995.000 (bandbreedte € 1.895.250 – € 2.094.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.029.
Hoeveel moet ik overbieden op Parkweg 65 in Maarssen?
Voor Parkweg 65 adviseren wij een bod van € 2.113.192 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parkweg 65 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Parkweg 65 in Maarssen bedragen € 10.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.049.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 10.023 uit hypotheeklasten, circa € 201 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parkweg 65 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parkweg 65 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -277.614) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parkweg 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum ten zuiden van de Vecht is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Parkweg 65 ligt rond € 2.049.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parkweg 65?
Huishoudens in de buurt van Parkweg 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum ten zuiden van de Vecht heeft 9% van de woningen zonnepanelen.