Huiswaardemeter

Woningwaarde Harmonieplein 129

3603BS Maarssen

50 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1991Bouwjaar
€ 7.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.952
-11,9%
[ € 310.598 – € 395.306 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.178[ € 349.102 – € 385.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Harmonieplein 129 in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.952 (€ 7.059 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.756Sinds september -1,1%
€ -47.80612 maanden -11,9%
€ -63.33212 mnd vs. NL -15,8%
Harmonieplein 129
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.952 voor Harmonieplein 129 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harmonieplein 129 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.178. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 352.952.

Verwachte verkoopprijs Harmonieplein 129
€ 367.178[ € 349.102 – € 385.850 ]
Verkoper houdt over€ 361.889−€ 5.289 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.672+€ 9.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.178
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.039
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.889

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harmonieplein 129 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.780 per m².

Verwachte vraagprijs Harmonieplein 129
Onder gem. in buurt Centrum ten zuiden van de VechtBoven gem.
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.780[ € 6.441 – € 7.119 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum ten zuiden van de Vecht
€ 670.000[ € 425.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harmonieplein 129 adviseren wij in een bod van € 367.178, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 339.000 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.952+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.178+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.537+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harmonieplein 129 zal in bij een vraagprijs van € 339.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harmonieplein 129 in Maarssen bedragen € 1.826 per maand bij een woningwaarde van € 352.952. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.826/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.726
OZB€ 24
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.826
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harmonieplein 129

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.952
Verwachte verkoopprijs€ 367.178
Verwachte vraagprijs€ 339.000
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtCentrum ten zuiden van de Vecht→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum ten zuiden van de Vecht besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (25%)
D (13%)
E (8%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Centrum ten zuiden van de Vecht

Centrum ten zuiden van de Vecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter de Hooghstraat 69, 3601EH Maarssen
Pieter de Hooghstraat 69
1990 · 80 m²
€ 472.148
Straatbeeld van Michiel Adriaanszoon de Ruyterstraat 74, 3601TH Maarssen
Michiel Adriaanszoon de Ruyterstraat 74
1988 · 94 m²
€ 512.826
Straatbeeld van Achter Raadhoven 5, 3601GT Maarssen
Achter Raadhoven 5
1980 · 66 m²
€ 352.795
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.952 is Harmonieplein 129 een van de meer betaalbare woningen in Centrum ten zuiden van de Vecht. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Harmonieplein 129

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harmonieplein 129 in Maarssen.

Wat is Harmonieplein 129 in Maarssen waard?
Harmonieplein 129 in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.952 (bandbreedte € 310.598 – € 395.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum ten zuiden van de Vecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harmonieplein 129 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Harmonieplein 129 in Maarssen is in oktober 2026 € 339.000 (bandbreedte € 322.050 – € 355.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Harmonieplein 129 in Maarssen?
Voor Harmonieplein 129 adviseren wij een bod van € 367.178 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harmonieplein 129 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Harmonieplein 129 in Maarssen bedragen € 1.826 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.952 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.726 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harmonieplein 129 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harmonieplein 129 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -47.806) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harmonieplein 129?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum ten zuiden van de Vecht is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Harmonieplein 129 ligt rond € 352.952. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harmonieplein 129?
Huishoudens in de buurt van Harmonieplein 129 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum ten zuiden van de Vecht heeft 9% van de woningen zonnepanelen.