Huiswaardemeter

Woningwaarde Heerstraat 8

6627KL Maasbommel

92 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 2.532Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.979
+4,4%
[ € 205.022 – € 260.936 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 226.344[ € 215.027 – € 237.661 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.808[ € 227.714 – € 251.683 ]

Wat is mijn huis waard?

Heerstraat 8 in Maasbommel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 232.979 (€ 2.532 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 831Sinds september +0,4%
+€ 9.78212 maanden +4,4%
+€ 1.13512 mnd vs. NL +0,5%
Heerstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.979 voor Heerstraat 8 in Maasbommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heerstraat 8 in Maasbommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.808. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 232.979.

Verwachte verkoopprijs Heerstraat 8
€ 239.808[ € 227.714 – € 251.683 ]
Verkoper houdt over€ 235.920−€ 3.888 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.754+€ 6.946 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.808
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.638
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.920

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heerstraat 8 in Maasbommel heeft in een verwachte vraagprijs van € 226.344. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.460 per m².

Verwachte vraagprijs Heerstraat 8
Onder gem. in MaasbommelBoven gem.
€ 226.344[ € 215.027 – € 237.661 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.460[ € 2.337 – € 2.583 ]
Gem. vraagprijs in Maasbommel
€ 655.143[ € 459.000 – € 799.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heerstraat 8 adviseren wij in een bod van € 239.808, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 226.344 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.979+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.808+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 251.798+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heerstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 226.344 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heerstraat 8 in Maasbommel bedragen € 1.236 per maand bij een woningwaarde van € 232.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.236/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.139
OZB€ 16
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.236
Totaal betaald over 30 jaar€ 410.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heerstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.979
Verwachte verkoopprijs€ 239.808
Verwachte vraagprijs€ 226.344
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtBuitengebied Maasbommel→
PlaatsMaasbommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Maasbommel besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.090 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (16%)
D (9%)
E (5%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Buitengebied Maasbommel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Maasbommel op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,9 km en een huisarts op 1,6 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt5,9 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomgaard 7, 6627BE Maasbommel
Boomgaard 7
2022 · 112 m²
€ 430.166
Straatbeeld van Heerstraat 6, 6627KL Maasbommel
Heerstraat 6
1926 · 132 m²
€ 359.158
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 232.979 is Heerstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Maasbommel. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Heerstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heerstraat 8 in Maasbommel.

Wat is Heerstraat 8 in Maasbommel waard?
Heerstraat 8 in Maasbommel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.979 (bandbreedte € 205.022 – € 260.936). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Maasbommel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heerstraat 8 in Maasbommel?
De verwachte vraagprijs van Heerstraat 8 in Maasbommel is in oktober 2026 € 226.344 (bandbreedte € 215.027 – € 237.661). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.532.
Hoeveel moet ik overbieden op Heerstraat 8 in Maasbommel?
Voor Heerstraat 8 adviseren wij een bod van € 239.808 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heerstraat 8 in Maasbommel?
De geschatte bruto maandlasten van Heerstraat 8 in Maasbommel bedragen € 1.236 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.139 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heerstraat 8 in Maasbommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heerstraat 8 in Maasbommel is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 9.782) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heerstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Maasbommel is € 506.000. De geschatte marktwaarde van Heerstraat 8 ligt rond € 232.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heerstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Heerstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Maasbommel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.