Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianalaan 65

6051AS Maasbracht

Te koop
215 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.490Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.404
+8,6%
[ € 471.156 – € 599.652 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.902[ € 518.700 – € 573.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianalaan 65 in Maasbracht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 535.404 (€ 2.490 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.047Sinds mei +0,8%
+€ 42.23112 maanden +8,6%
+€ 21.31712 mnd vs. NL +4,3%
Julianalaan 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.404 voor Julianalaan 65 in Maasbracht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianalaan 65 in Maasbracht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.902. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 535.404.

Verwachte verkoopprijs Julianalaan 65
€ 545.902[ € 518.700 – € 573.300 ]
Verkoper houdt over€ 538.647−€ 7.255 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.970+€ 13.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.902
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.005
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.647

Wat is de vraagprijs?

Julianalaan 65 in Maasbracht staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.442 per m².

Vraagprijs Julianalaan 65
Onder gem. in buurt MaasbrachtBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.442[ € 2.320 – € 2.564 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasbracht
€ 436.317[ € 295.000 – € 599.760 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianalaan 65 adviseren wij in een bod van € 545.902, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.404+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.902+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.197+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianalaan 65 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianalaan 65 in Maasbracht bedragen € 2.701 per maand bij een woningwaarde van € 535.404. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 268.000€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.701/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.618
OZB€ 19
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.701
Totaal betaald over 30 jaar€ 942.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianalaan 65

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte695 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.404
Verwachte verkoopprijs€ 545.902
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtMaasbracht→
PlaatsMaasbracht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasbracht besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Maasbracht

Maasbracht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kempweg 6, 6051JN Maasbracht
Kempweg 6
1975 · 284 m²
€ 544.531
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianalaan 65 valt met een geschatte woningwaarde van € 535.404 duidelijk in het hogere segment van Maasbracht. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Julianalaan 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianalaan 65 in Maasbracht.

Wat is Julianalaan 65 in Maasbracht waard?
Julianalaan 65 in Maasbracht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.404 (bandbreedte € 471.156 – € 599.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasbracht.
Wat is de vraagprijs van Julianalaan 65 in Maasbracht?
Julianalaan 65 in Maasbracht staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.490.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianalaan 65 in Maasbracht?
Voor Julianalaan 65 adviseren wij een bod van € 545.902 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianalaan 65 in Maasbracht?
De geschatte bruto maandlasten van Julianalaan 65 in Maasbracht bedragen € 2.812 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.404 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.618 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 123 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianalaan 65 in Maasbracht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianalaan 65 in Maasbracht is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 42.231) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianalaan 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasbracht is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Julianalaan 65 ligt rond € 535.404. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianalaan 65?
Huishoudens in de buurt van Julianalaan 65 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasbracht heeft 30% van de woningen zonnepanelen.