Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterhoek 14

6051AX Maasbracht

74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 205.367
+9,5%
[ € 180.723 – € 230.011 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 200.451[ € 190.428 – € 210.474 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 210.404[ € 199.759 – € 220.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterhoek 14 in Maasbracht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 205.367 (€ 2.775 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.552Sinds september +0,8%
+€ 17.87312 maanden +9,5%
+€ 10.60912 mnd vs. NL +5,7%
Kloosterhoek 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 205.367 voor Kloosterhoek 14 in Maasbracht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterhoek 14 in Maasbracht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 210.404. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 205.367.

Verwachte verkoopprijs Kloosterhoek 14
€ 210.404[ € 199.759 – € 220.787 ]
Verkoper houdt over€ 206.840−€ 3.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 216.762+€ 6.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 210.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 206.840

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterhoek 14 in Maasbracht heeft in een verwachte vraagprijs van € 200.451. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.709 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterhoek 14
Onder gem. in buurt MaasbrachtBoven gem.
€ 200.451[ € 190.428 – € 210.474 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.709[ € 2.573 – € 2.844 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasbracht
€ 415.340[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterhoek 14 adviseren wij in een bod van € 210.404, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 200.451 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 205.367+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 210.404+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 220.924+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterhoek 14 zal in bij een vraagprijs van € 200.451 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterhoek 14 in Maasbracht bedragen € 1.091 per maand bij een woningwaarde van € 205.367. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 405.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.004
OZB€ 16
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 361.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterhoek 14

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 205.367
Verwachte verkoopprijs€ 210.404
Verwachte vraagprijs€ 200.451
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtMaasbracht→
PlaatsMaasbracht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasbracht besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Maasbracht

Maasbracht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 19a, 6051HG Maasbracht
Molenweg 19a
1990 · 77 m²
€ 250.985
Straatbeeld van Kerkplein 10, 6051DT Maasbracht
Kerkplein 10
2004 · 129 m²
€ 406.690
Straatbeeld van Bolderstraat 4, 6051LM Maasbracht
Bolderstraat 4
1982 · 144 m²
€ 306.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 205.367 is Kloosterhoek 14 een van de meer betaalbare woningen in Maasbracht. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kloosterhoek 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterhoek 14 in Maasbracht.

Wat is Kloosterhoek 14 in Maasbracht waard?
Kloosterhoek 14 in Maasbracht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 205.367 (bandbreedte € 180.723 – € 230.011). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maasbracht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterhoek 14 in Maasbracht?
De verwachte vraagprijs van Kloosterhoek 14 in Maasbracht is in oktober 2026 € 200.451 (bandbreedte € 190.428 – € 210.474). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.775.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterhoek 14 in Maasbracht?
Voor Kloosterhoek 14 adviseren wij een bod van € 210.404 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterhoek 14 in Maasbracht?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterhoek 14 in Maasbracht bedragen € 1.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 205.367 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.004 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterhoek 14 in Maasbracht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterhoek 14 in Maasbracht is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 17.873) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterhoek 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasbracht is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterhoek 14 ligt rond € 205.367. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterhoek 14?
Huishoudens in de buurt van Kloosterhoek 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasbracht heeft 30% van de woningen zonnepanelen.